工程造价与控制(讲义).doc

第一讲? 工程造价构成（一）内容提要本讲主要内容：第一节工程造价概述；第二节设备及工具、器具购置费用的构成。重点难点1、我国现行投资构成和工程造价构成；2、世界银行工程造价构成；3、设备购置费的构成及计算。包括设备原价、设备杂运费的构成计算；4、工具、器具及生产家具购置费的构成及计算。大纲要求（一）熟悉建设工程造价的构成；（二）掌握设备及工器具购置费构成与计算。内容讲解2003年考试中约占6题，共7分；2004年考试中约占6题，共7分。2005年的考核重点有：本章考核知识点有：(1)熟悉建设工程造价的构成。(2)掌握设备及工器具购置费构成与计算。(3)了解世界银行建设项目费用构成。 第一节工程造价概述一、我国现行投资构成和工程造价的构成????? 建设项目投资含固定资产投资和流动资产投资两部分，建设项目总投资中的固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等。工程造价基本构成中，包括用于购买工程项目所含各种设备的费用，用于建筑施工和安装施工所需支出的费用，用于委托工程勘察设计应支付的费用，用于购置土地所需的费用，也包括用于建设单位自身进行项目筹建和项目管理所花费费用等。总之，工程造价是工程项目按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等全部建成并验收合格交付使用所需的全部费用。 ????? 我国现行工程造价的构成主要划分为设备及工、器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税等几项。具体构成内容如图所示。 例1．某建设项目投资构成中，设备及工、器具购置费为2000万元，建筑安装工程费为1000万元，工程建设其他费为500万元，预备费为200万元，建设期贷款1800万元，应计利息80万元，流动资金贷款400万元，则该建设项目的工程造价为(??? )万元。A．5980??? B．5580??? C．3780??? D．4180答案：C 二、世界银行工程造价的构成（一）项目直接建设成本。项目直接建设成本包括以下内容：（1）土地征购费；（2）场外设施费用；（3）场地费用；（4）工艺设备费；（5）设备安装费； （6）管道系统费用；（7）电气设备费；（8） 电气安装费；（9）仪器仪表费；（10）机械的绝缘和油漆费；（11）工艺建筑费；（12）服务性建筑费用；（13）工厂普通公共设施费；（14）车辆费；（15）其他当地费用。（二）项目间接建设成本。主要包括：（1）项目管理费。包括：1）总部人员的薪金和福利费，以及用于初步和详细工程设计、采购、时间和成本控制，行政和其他一般管理的费用。2）施工管理现场人员的薪金、福利费和用于施工现场监督、质量保证、现场采购、时间及成本控制、行政及其他施工管理机构的费用。3）零星杂项费用。4）各种酬金。（2）开工试车费。（3）业主的行政性费用。（4）生产前费用。（5）运费和保险费。（6）地方税。（三）应急费。应急费包括以下内容：(1)未明确项目的准备金。此项准备金用于在估算时不可能明确的潜在项目，包括那些在做成本估算时因为缺乏完整、准确和详细的资料而不能完全预见和不能注明的项目，并且这些项目是必须完成的，或它们的费用是必定要发生的。它是估算不可缺少的一个组成部分。(2)不可预见准备金。此项准备金(在未明确项目准备金之外)用于在估算达到了一定的完整性并符合技术标准的基础上，由于物质、社会和经济的变化，导致估算增加的情况。不可预见准备金只是一种储备，可能不动用。（四）建设成本上升费用??? 通常，估算中使用的构成工资率、材料和设备价格基础的截止日期就是“估算日期”。必须对该日期或已知成本基础进行调整，以补偿直至工程结束时的未知价格增长。 例2．在世界银行工程造价构成中，应急费应包括(??? )；A．建设成本上升费用??????? B．未明确项目准备金C．业主的行政性费用??????? D．其他当地费用答案：[B] 例3．世界银行关于不可预见准备金的表述，正确的是(??? )。A．支付估算时不可能明确的潜在项目费用B．支付由于物质、社会和经济的变化而导致估算增加的费用C．支付建设成本上升费用D．专为建筑材料价格上涨所设定的费用答案：B来源:考试大-造价工程师考试 第二节? 设备及工、器具购置费用的构成一、设备购置费的构成及计算设备购置费是指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费用。设备购置费=设备原价+设备运杂费（一）国产设备原价的构成及计算 国产设备原价一般指的是设备制造厂的交货价，或订货合同价。1．国产标