阿尔山市五岔沟镇富康社区服务中心建设项目可行性研究报告.docVIP

目 录 第一章　　总论 1 1.1阿尔山市概况 1 1.2温泉街办事处概况 2 1.3可行性研究报告编制依据 2 1.5项目概况 3 第二章　　项目建设的背景与建设必要性 3 2.1项目建设背景 3 2.2项目建设的必要性 4 2.3项目建设的可行性 5 第三章　　项目功能与利用率分析 5 3.1项目功能 5 3.2利用率分析 6 第四章　　建设规模及建设内容 6 第五章　　建设条件 8 5.1场址选择 8 5.2建设条件 8 第六章　　建设方案 13 6.1建筑设计的指导思想和原则 13 6.2建筑结构 13 6.3给水排水 15 6.4采暖通风 16 第七章　　环保、消防、安全与节能 17 7.1环境保护 17 7.2消防设施 17 7.3劳动安全卫生 18 7.4节能 19 第八章　　项目管理及建设进程 20 8.1项目建设的组织管理 20 8.2项目建设进度 21 第九章　　投资估算与资金筹措 23 9.1投资估算 23 9.2资金筹措 24 第十章　　项目效益 26 10.1项目运行成本 26 10.2经费来源 27 10.3综合社会效益 27 第十一章　研究结论 28 第一章　　总论 1.1建设单位概况 五岔沟镇是阿尔山市最大的建制镇，是全盟五个重点镇之一，五岔沟镇位于阿尔山市东南部，东接科右前旗索伦镇和扎兰屯市柴河镇，西接白狼镇,西南与科右前旗满族屯乡接壤，辖区内有五岔沟林业局、武警森警大队、前旗边防大队，66056部队机务连、盟边防养路队等驻镇单位。阿尔山市五岔沟镇成立于1998年，辖区总面积812平方公里，有汉、蒙、朝、回、锡伯等少数民族，是一个多民族聚居区。镇辖区内有2个村和3个居民委员会，总户数1678户，总人口5999人，其中汉族人口4681人,少数民族人口1318人。少数民族以蒙古族为主，其他民族比例较小。 多年来，五岔沟镇以一直以和谐发展为主题，以邓小平理论和“三个代表“重要思想为指导，以科学发展观缩放仪社区建设，支人为本、服务居民，始终把维护好、实现好、发展好居民群众的根本利益作为社区各项工作的出发点和落脚点，满足居民群众日益增长的物质文化需求，坚持党委领导、政府负责、社会协同、公众参与，充分发挥社区党组织领导核心作用和社区居民的主体作用，着力于提升社区服务功能和基础设施建设水平。 1.3可行性研究报告编制依据 1、国家发改委和民政部《关于印发十一五社区服务体系发展规划的通知》(发改社会[2007]975号)　　5、阿尔山市国民经济和社会发展规划《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》3、主要建设条件 1）环境条件 项目建设过程中所产生的污染物经处理能做到达标排放，环境条件较好。 （2）交通条件 阿尔山市交通建设随着西部大开发战略实施，基础设施不断加强，铁路、公路、航空综合主体交通网络体系已基本形成。 铁路：境内有白（城）-阿（尔山）铁路干线，阿尔山-沈阳铁路干线，伊尔施-伊敏河铁路已开工建设，贯通后滨州铁路与白阿铁路即可完成连网，三角山口岸已开关。? 公路：S203省道、省际大通道等公路贯穿南北、东西，市政府所在地温泉街距机场20公里。 阿尔山市铁路公路网完善，302国道、省际通道从境内穿过，交通条件十分便利。 3）资金条件 该项目总投资为万元，。 4）社会条件 项目的建设可得到当地政府和广大人民群众的广泛参与与积极支持，社会条件较好。 （5）施工条件 本项目所需的建筑材料在当地均可购入，三大材（钢材、木材、水泥）供应充足，施工用水、用电供应条件较好，可充分满足工程建设所需。 4、项目投入总资金情况 项目投入总资金为5、主要技术经济指标 表1-1 序号 指标名称 单位 指标 备注 1 建设规模 平方米 2 项目占地面积 平方米 1300 3 总投资 万元 4 建设工期 年 1 5 财务评价指标 .1 单位功能投资 元/平方米 5.2 单位功能运营成本 元/平方米 三、结论与建议 1、结论 （1）卫生监督体系是公共卫生体系的重要组成部分，是执行国家卫生法律法规，维护公共卫生秩序和医疗服务秩序，保护人民群众健康，促进经济社会协调发展的重要保证。该项目为阿尔山市卫生监督所建设项目。项目建设符合《关于卫生监督体系建设的若干规定》、《卫生监督机构建设指导意见（讨论稿）》等文件相关规定要求。能够有效地改善阿尔山市卫生监督所的工作环境，提高工作效率，进而提高其秉公执法和服务社会的能力。 （2）项目建设方案合理，项目建成后社会效益显著。 综上所述，项目的建设是十分必要的。 2、建议 建议项目建设单位积极做好建设资金的筹备工作，在建设过程中保证资金的及时到位，避免影响施工进度。同时，建设过程中应选择资信较好的施工队伍和监理单位，保证项目建设按进度进行，并加强质量管理，保证