商住楼工程监理工作总结报告书.doc

小石城二期（半山）商住楼工程 （19#、20#、21#、23#楼） 监 理 工 作 总 结 编制： 审核： 贵州国龙项目管理咨询有限公司 二〇一二年三月 一、工程概况： 建设单位：贵州泰联房地产开发有限公司 设计单位：贵州省建筑科研设计院 地勘单位：贵州新生代建材地质工程勘察院 监理单位：贵州国龙项目管理咨询有限公司 施工单位：神州长城建设工程有限公司 （六）工程名称：小石城半山区19#楼、20#楼、21#楼、23#楼 （七）建设地点： 云岩区蛮坡 （八）工程质量要求：达到国家建筑工程施工质量验收合格标准 （九）总建筑面积 12985.6 平方米； （十）建筑物总高度: 19#楼： 13.45 米；层数 4 层； 20#楼： 13.45 米；层数 4 层； 21#楼： 16.8 米；层数 1+4+1 层； 23#楼： 16.8 米；层数 1+4+1 层； （十一）主要内容： 1、基础结构形式： 柱下砼条形基础（19#楼）、人工挖孔桩基础（20#楼）、人工挖孔桩、独立柱基基础（21#楼、23#楼） 2、主体结构形式：（含砼） 异形柱框架结构，抗震等级设防烈度6度，砼等级：±0.00以下为C30，±0.00以上为C25。 3、建筑装饰装修工程：室内装修工程：室内为一般抹灰。地面：客厅、餐厅、厨房和卫生间为水泥砂浆粗面找平，其余房间地面为水泥砂浆光面找平。公共部分、楼梯间及前室地面为陶瓷地砖贴面。外墙为外墙漆、面砖粘贴。 4、屋面工程概况：屋面采用1.5㎜厚PET自粘防水卷材一道（注：炮楼、屋面、露台泛水高度均为500㎜、屋面发泡砼保温层采用现浇泡沫砼施工兼找坡、最薄处7㎝）。上人屋面找坡2%，不上人屋面找坡3%，（炮楼、屋面、露台现浇泡沫砼保温）屋面隔气层采用刷冷底子油两道（炮楼、屋面、露台）。 5、建筑给水、排水工程：给水采用PPR聚丙烯管热熔连接；排水管选用PVC硬聚氯乙烯塑料管，消防管采用钢管焊接，卫生间预留大便器、浴盆管道。 6、电气工程：该工程分别由室外电缆穿管引至各层，底层设置电表箱，每户设置配电箱。 二、监理组织机构 受建设单位委托,我公司从工程施工阶段开始介入该项目的监理,为更好地履行监理合同目标值,根据工程特点设置了项目监理组织机构(见附表),实行总监理工程师负责制,配置土建工程师2人、电专业工程师1人并编制了详细的工程监理规划及监理实施细则,建立了完善的监理规章制度,如岗位职责、内部监督管理制度、监理人员工作守则、监理程序等,使监理人员的岗位职责明确,工作积极,以高度的责任感和过硬的专业技能投入到监理工作中去,力争为建设单位提供高素质的服务。 项目监理组织人员情况 序号 姓名 专业 技术职称 监理职务 监理方式 1 赵 毅 暖通、设备 工程师 总 监 2 邱湘闽 工民建 工程师 土建监理工程师 常驻 3 韦 勇 工民建 工程师 土建监理工程师 常驻 4 张小成 水电、设备 工程师 水电监理工程师 常驻 三、监理合同履行情况 建筑安装工程年月日完成,经由建设单位组织,参建的有关单位进行竣工验收,在检查资料和现场实体抽样检查评定的基础上,工程质量核定为。 ㈠ 工程质量控制 为确保工程质量,监理组人员确立了以预控为主、跟踪监控、监帮结合的方法对工程质量进行控制,主要体现为: 1.严把预控关 熟悉图纸、承包合同、技术规范、验收标准等,严格审核施工组织方案,特别是质量保证体系,安全保障措施及人、材、机的配置是否满足工程施工的需求,并在施工过程中督促实施,并实施全过程监督,在符合要求后才允许进入下一工序的施工,确保了施工安全及工程质量。 2.实施过程监督 严把进场原材料、半成品、成品质量关,确保合格材料用在工程中,材料进场时除严格审核合格证外,按规定的频率进行现场见证取样,并见证送检,对不符合要求的材料坚决作退场处理,有效地保证了原材料品质,从而确保了工程质量。 3.健全旁站制度 建立健全旁站制度,对关键部位实施旁站监理,确保工序质量,施工过程中对各工序进行严格检查,如,未安装钢筋前,对钢筋的定位坐标进行复核,及时纠正了多处差偏,确保达到设计及规范要求。 4.强化工程验收管理 严格实行工程施工的报验制度,对每一工序、分项分部工程完成后,要求施工单位自检合格后,申报监理工程师验收,监理工程师以的目标对分项、分部工程进行验收,规范工程验收制度。 严格检测、试验制度,原材料如水泥、钢筋、防水卷材、防水涂料、砖、砂等经检测其质量均达到合格要求,结构