养生旅游度假区建设项目可行性研究报告.docVIP

 第一章 总论 1.1项目概况 1.1.1项目地址 XXXX，位于广西壮族自治区西南部，崇左市XX县堪圩乡谨汤村，地处北回归线以南，界于北纬21°40′—22°50′，东经106°45′—107°00′。XX距离著名的德天瀑布景区约30公里，明仕田园景区约6公里，距崇左市约58公里。 1.1.2项目定位 XXXX养生旅游度假区是以养生为主题，养生文化与山水田园风光、格布主题文化、休闲娱乐、生态露营、文化探奇等紧密结合，观光走出健康，泉水泡出健康，住宿睡出健康，饮食吃出健康，娱乐玩出健康，将其建成养生天堂，亚健康康复胜地，成为XX养生旅游度假的一张名片。 1.1.3主要经济技术指标 序号 指标名称 单位 数量 1 项占地 ㎡ 2 项目总投资 万元 3 项目建设期 年 4 项目 年 5 项目投资回报率 % 1.1.4业主单位 1.1.5编制依据 《中华人民共和国环境保护法》 《中华人民共和国土地管理法》 《旅游规划通则》(GB/T 18971-2003) 《旅游资源分类、调查与评价》(GB/T 18972-2003) 《广西旅游业“九五”计划和2010年远景目标规划》 《崇左市旅游发展总体规划》（2006－2020） 《广西汽车旅游营地发展规划》（2007年） 1.2项目背景及必要性 1.2.1项目背景 随着社会物质生活水平的提高，人们对“健康、愉快、长寿”的追求越来越强烈，养生休闲旅游开始在国际范围内成为一种趋势。 我国大城市居民，尤其是“都市白领”，多数处在亚健康状态，而且人数还在呈现上升趋势。这就要求人们在物质生活已经提升到较高水平之后，必须更多地考虑生活的质量和身心的健康。在这种形式下，以延年益寿、强身健体、修身养性、康复保健、养生文化体验等为目的的休闲养生度假游将成为热点和潮流，蕴含着广阔的市场空间。 本项目景区位于XX县境内，紧邻明仕田园风光、德天瀑布等著名旅游景区，山奇水秀、绿植满地、风光旖旎、气候宜人，乃避暑驱寒之胜地，适宜在开展汽车旅游营地项目建设的同时打造成养生休闲度假区。 在旅游趋势发展的大背景下，结合自身得天独厚的旅游资源和特殊的区位条件，深化并提升景区的定位，联合明仕田园风光，串联硕龙德天瀑布，共同形成区域型旅游黄金带，实现XX县“旅游强县”的建设。 1.2.2项目必要性 （1）项目景区建设，是地方政府“十二五”规划实施的需要 作为旅游大市大县，崇左市及XX县均在“十二五”规划中明确要求，快速发展地方旅游经济，将旅游产业发展成为国民经济的支柱性产业之一。项目景区作为地方旅游产业体系的配套环节，其建设正是响应政府号召，以行动支持配合“十二五”规划的实施。 （2）项目景区建设，是XX县打造“强县富民”的需要 依托丰富而有特色的旅游资源，XX县正在积极打造“旅游强县”，借以通过发展旅游经济，带动相关产业经济发展，从而快速提高当地居民的收入水平，实现理想的“强县富民”目标。项目景区作为一项旅游建设项目，具备相关产业带动系数大的特性，同时提供大量就业岗位，解决当地居民就业问题，有效增加当地居民生活收入，加快促进XX县“强县富民”目标的实现。 （3）项目景区建设，支撑旅游业成为支柱性产业的需要 XX县“十二五”规划明确将旅游业发展成支柱性产业。项目景区为XX县旅游产业发展的重要补充元素，配套德天大瀑布旅游基地的建设，支持XX县域自驾车营地的发展，提升XX县整体旅游形象，促进XX县旅游经济的快速健康发展，支撑旅游业成为国民经济的支柱性产业。 （4）项目景区建设，丰富精品旅游路线的需要 在过去的“十一五”旅游业规划以及今后的“十二五”旅游业规划中，都明确要求丰富区域性精品旅游路线，满足不同旅客的旅游线路需求。项目景区建设将成为崇左市旅游资源整合的一部分，是一个新旅游节点，起到丰富区域性精品旅游线路的作用，满足更多游客的探奇需求，甚至成为崇左市、XX县的一个重要旅游品牌。 第二章 项目建设条件 2.1地理交通及区位 项目所在的崇左市与XX毗邻，北部与百色相连，东南部与防城港市交接，西部和南部与越南民主共和国接壤具有沿边、沿高速、沿铁路、邻首府的优势。境内XX至崇左二级公路湘桂铁路大动脉横穿而过，。 峡谷长1.5公里30公里，距离崇左市约58公里，距离自治区首府XX市区200公里。同时，毗邻越南民主共和国，国界线长40.4公里。项目景区整体旅游区位优势明显。 2.2自然条件 地质地貌：项目景区地质构造古老，地层属泥盆系中泥盆统，岩性以石灰岩占优势，页岩、砂岩次之，第四纪红土层为地表盖层。地貌为典型的南亚热带岩溶地貌，属岩溶槽谷地貌，谷深山高，有与世隔绝之感，外宽内窄，有曲径通幽之意。流水溶蚀，河流冲蚀形成生态湿地。 气候条件：项目景区属南亚热带季风气候区，气候温暖，温润