无公害蔬菜、花卉种植基地可行性研究报告.docVIP

 第一章 总 论 1.1项目单位基本情况 1.1.1建设单位概况 ****吕村塬生态园成立于2008年，注册资金300万元。是一家集生态农业开发、技术培训指导，市场开发运作于一体的现代农业企业，具有独立的法人资格，公司拥有苗木、蔬菜现代化技术试验示范基地1000亩，具备一批具有丰富的种植、销售和管理经验的团队。公司法人代表常年往返省内外农村与市场之间、对蔬菜的种植和销售积累了丰富的经验，促使公司下定决心进行多元化经营，开发无公害蔬菜和花卉种植基地，发展现代农业产业化模式。 1.1.2建设单位财务状况 ****吕村塬生态园的资产结构与作为农业企业的生产经营相匹配，财务管理稳健，应收账款周转率和存货周转率均高于行业平均水平，主营业务突出，整体盈利水平较高。目前，单位资产总额达到了860万元，固定资产总值640万元，年平均销售额达到1300多万元，平均纳税50多万元。2010 年毛利率和净资产收益率分别达到了20.04%和14.01%，均高于同行业公司的平均水平。另外在经营活动中树立了良好的信誉，争取到了银行一定借款授信额度，良好的融资环境为生产经营和持续发展提供了有力的支持。 1.1.3法人代表 法人代表：党新楼 1.2项目基本情况 1.2.1项目名称、建设性质及建设地点 1、项目名称：****无公害蔬菜、花卉种植基地项目 2、建设内容：****无公害蔬菜、花卉种植基地项目占地200亩，建设无公害蔬菜示范区45亩，名优花卉示范区5亩，无公害特色蔬菜高效栽培引导区120亩和名优花卉高效栽培引导区30亩。 3、建设性质：新建 4、建设地点：****杜村镇吕村塬生态园内 1.2.2产品方案及规模 本项目实施后年产无公害优质蔬菜25万公斤，名优花卉6万株，加工净菜30吨，可满足城乡人民对无公害特色农产品的需求。 1.2.3品种、技术、设备方案 1、蔬菜采用组培快繁技术；现代化塑料棚室及其配套栽培技术；节水灌溉技术；反季节无公害蔬菜栽培技术；有机生态型无土栽培技术。产品主要为番茄、茄子、辣椒、黄瓜、苦瓜、菜豆。 2、花卉采用组织培养脱毒快繁技术、配套技术包括根蘖繁殖技术、容器育苗技术、种球复壮技术、全光照喷雾扦插繁育技术、花卉栽培组装配套技术、花卉嫁接栽培技术、花卉温室栽培技术、花卉保鲜技术、病虫害综合防治技术。品种有水仙、蝴蝶兰、郁金香、玫瑰、杜鹃，同时发展兰花、君子兰盆景等名特优花卉品种。 3、主要设备 序号 名称 规格 规模 备注 1 连栋中档大棚 30～60m×30～60m 45亩 反季节蔬菜、特菜 2 镀锌钢管大棚 30～60m×6～8m 5亩 花卉 3 微滴灌系统 国产 用于节水灌溉 4 运输工具 国产 用于运输 5 旋耕机 国产 用于耕耙田地 6 抽水机 国产 2台 用于节水灌溉 7 农药残毒快速检测仪 国产 1套 用于无公害农产品质量检测 8 组培室及其设备仪器 90 无菌操作室；培养室；天平；恒温恒湿培养箱；光照培养箱；双人接种超净工作台；体视显微镜；高压消毒锅；菡馏水提取设备；冰箱；酸度测定仪；玻璃器皿；摇床和转达床；磁力搅拌器⒂用具和器械 序号 设备名称 规格型号 单位 数量 1 洗菜机 TB191 台 1 2 通用洗涤机 喷淋水式 台 1 3 离心脱水机 台 1 4 多用切削机 GRLS-400 台 1 5 微波杀艺机 连续式 台 1 6 不锈钢包装台 2×3 台 1 7 定量自动分装机 台 1 8 袋装杀艺机 LH65 台 1 9 电气设备 套 1 1.2.4土建工程 1、新建日光温棚室25栋(每栋600 m2)共15000 m2，铺设喷灌管网4300m。区间生产道路硬化2300 m2，供热外管网300m。 2、新建智能化玻璃温室2000m2，区间生产道路硬化700 m2，供热外管网100m。 3、建设无公害蔬菜高效栽培引导区120亩，名优花卉高效栽培引导区30亩，铺设输水暗管3000米。 4、新建轻质钢架结构净菜加工车间600 m2。 5、建设管理用房250m2，辅助设施用房240m2，新打机井2眼，新建蓄水池300m3两个。 1.2.5建设期限 项目拟定建设工期：1年 1.2.6资金结构及来源 项目估算总投资484万元。其中：第一部分工程直接费444.1万元（其中土建工程367.9万元，公用工程17万元，辅助工程6.2万元，设备采购安装53万元）。第二部分工程间接费25.8万元；基本预备费14.1万元；建设期利息3万元。 其中申请财政补助资金180万元，银行贷款50万元，企业自筹257万元。 1.2.7项目效益 项目建成后，平均年可实现销售收入141万元，年均总成本费用为86.38万元，项目投资利润率为11.39 %，全部投资财务内部收益率为