2013年6月第4周市场快报.pdfVIP

房地产市场快报 主办单位：营销管理中心 20 13 6 月第4 周 （6 月24 日-6 月30 日） 【宏观政策】 2 u 国务院：加快棚户区改造 继续做好调控 2 u 发改委：户籍制度改革将继续强力推进 2 u 周小川：将适时调整流动性 保持市场总体稳定 3 u 银监会：地方债和房地产贷款风险可控 3 【行业资讯】 4 u 保障房变福利房：日趋固化的双轨制 4 u 流动性趋紧 地产商或临险境？ 6 u 银行流动性控制 开发商资金告急 7 【楼市行情】9 u 6 月百城住宅均价环比上涨0.77% 房价连涨13 个月 9 u 调控收效甚微：住宅地价半年涨40% 10 u 郑州：楼市很火热，房价还在涨 11 【行业观点】 12 u 万科郁亮：房企未来两三年日子难过 12 u 叶檀：6 月钱荒三大启示 13 u 中 青年报：房产税改革应最大限度考虑公平 15 【房企动态】 16 u 房企海外融资激增 高峰即将过去 16 u 雅戈尔止损杭州地王 欲剥离地产业务？ 17 宏观政策】 u 国务院：加快棚户区改造 继续做好调控 观点地产网 2013-06-26 国务院总理李克强6 月26 日主持召开国务院常务会议，研究部署加快棚户区改造，继 续做好房地产市场调控。 会议表示，今 以来中国经济形势总体平稳，要保持政策连续性和稳定性，稳定市场预 期。同时，要积极采取既稳增长、又调结构一举多得的有效措施，着力 大内需。 据悉，会议决定，在过去5 大规模改造棚户区取得显著成效的基础上，今后5 再改 造城市和国有工矿、林区、垦区的各类棚户区1000 万户，其中20 13 年改造304 万户。逐步 将非集中成片城市棚户区统一纳入改造范围。同步建设配套市政设施、公共服务设施，确保 同步使用。 u发改委：户籍制度改革将继续强力推进 观点地产网 2013-06-26 6 月26 日，全国人大常委会听取国务院 《关于城镇化建设工作情况告报》。国家发改委 主任徐绍史代表国务院作报告时表示，在住房方面，徐绍史表示，要建立市场配置和政府保 障相结合的住房制度。 徐绍史介绍，被纳入城镇人口统计的2 亿多农民工及其随迁家属，未能在教育、就业、 医疗、养老、保障性住房等方面平等享受城镇居民的基本公共服务，今后户籍制度改革将继 续强力推进。 徐绍史还表示，全面放开小城镇和小城市落户限制，有序放开中等城市落户限制，逐步 放宽大城市落户条件，合理设定特大城市落户条件，逐步把符合条件的农业转移人口转为城 镇居民。 此外，要不断推动形成总量基本平衡、结构基本合理、房价与消费能力基本适应的住房 供需格局，有效保障城镇常住人口的合理住房需求。 徐绍史表示，完善城乡发展一体化体制机制，促进城乡要素自由流动、平等交换和公共 资源均衡配置，牢牢守住18 亿亩耕地红线，确保国家粮食安全。 据悉，我国将实施最严格的耕地保护制度和节约用地制度，建立可持续的城市公共财政 体系和投融资机制，为实现城镇基本公共服务常住人口全覆盖和城镇基础设施建设提供资金 保障。 2 u周小川：将适时调整流动性 保持市场总体稳定 观点地产网 2013-06-28 在中国人民银行表态继续实施稳健的货币政策以及 部分金融机构提供流动性支持后， 6 月28 日，中国人民银行行长周小川再次强调，中国人民银行将继续实施稳健的货币政策， 支持实体经济的结构调整和转型升级，同时也将综合运用各种工具和手段，适时调整市场的 流动性，保持市场的总体稳定。 周小川指出，目前国际经济金融形势复杂多变，国内经济也面临一些新的情况、新的问 题，人民银行将继续实施稳健的货币政策，并着力增强政策的前瞻性、针对性和灵活性，适 时适度的进行预调微调。 其还表示，中国人民银行将和其他有关部门共同配合，一方面要引导金融机构保持合理 的信贷投放、合理安排资产负债总量和期限结构，支持实体经济的结构调整和转型升级；另 一方面也将综合运用各种工具和手段，适时调整市场的流动性，保持市场的总体稳定，为金 融市场的