军事主题公园旅游可行性研究报告.docVIP

 第一 项目提出的必要性和依据 位于天津市红桥区平津纪念馆之后的一块空地被闲置，没有得到合理地利用，而且附近缺乏相应的公共娱乐休闲场所，为了使资源可以得到充分地利用，丰富附近市民的生活，特建议在此地修建一主题公园。 必要性 近年来，天津市各类主题公园相继兴起，极大的丰富和提高了人们的生活情趣，释放了工作压力。而建造在平津纪念馆附近的军事题材的主题公园将迸发出鲜活的生命力，强大的人气和强劲的可持续性。第一，现代人均是意识越来越强，人们普遍对军事表现出好奇和喜爱，这样迎合了人们的好奇心和求知欲，发辫大家轻松学习军事知识，开拓眼界，第二，和平津纪念馆配套使用，让人们在参观完拼劲几年之后在一个更为开拓的是夜里去缅怀历史，了解到战争给人们带来的不行，感悟到中国未来道路的坎坷，以及先烈咏雪绒换来我们今天幸福的不易，第三，设有军事发面的于东设施，既让人们锻炼了身体，有可以切身感受到作战的环境和困难，第四有利于起到优化旅游资源结构，增加当地农户就业岗位，提高农户收入，有力地推动当地经济的发展。 天津市人民政府把发展作为强富民第一要务，旅游项目的提出，就是充分发挥本地优势，突出地方特色。实施可持续发展战略，培育新的经济增长点，着力解决人民脱贫致富的问题，以及满足社会、经济需要的重大举措必要性体现在如下几个方面：开发建设是经济快速发展的需要。今日，在改革开放政策的指引下，全各项事业都取得了长足的发展。随着旅游业的兴起，旅游产业被列入新的经济增长点受到党委、政府高度重视。积极招商引资，大力发展旅游业，已成为经济发展不可缺少的一部分。是充分开发利用旅游资源，加强生态环境保护的需要。附近具有丰富的自然资源和深厚的文化底蕴，多少年来一直被弃置，资源得不到开发利用，生态环境得不到保护和治理。该项目的建设，使的旅游资源得到充分开发利用，既改善了生态环境，又开发了一个新的旅游景区。是社会发展和改善人民生活水平的需要当前，随着社会对精神文化的需求，随着社会经济的发展，随着人们生活水平的不断提高，追求高尚、健康、优雅舒适，多层次多内涵的休闲与旅游正成为一种时代气息的生活方式，回归大自然、瞻仰革命前辈风采已成为当代人们生活的主流和发展方向。我在这两方面有独得的优势，是社会市场经济发展的需求。是发挥本地资源优势和地方特色，创造财富的战备选择。的发展仅仅依赖农业是远远不够的，必须大力发展第三产业，有这样丰富多彩的旅游资源不利用、不开发，是一种极大的浪费，因地制宜，建设符合大众消费的旅游区是对资源的合理利用，是实事求是的必然选择。项目基础牢固，前景广阔，发展空间大，风险系数小。由于所以客源充足，用以作为、教育、避暑、度假的市场前景广阔。同时，其电力、水资源和通讯生活设施为项目开发提供有力保障。与现时代人们的生活方式相适应。随着人们经济收入的增长，素质的不断提高，对精神生活的需求日益增大。追求文明、向往高位的生活方式越来越成为一种潮流，这样为项目的开发提供了可持续发展的空间。从市场经济上来讲，项目的开发克服了随意性和盲目性，只要抢得市场先机，一定会给当地的经济带来腾飞。综上所述，只要因地制宜、合理布局、科学规划、有效开发有效资源，它将成为投资见效快、风险系数小、可持续发展的好项目项目建设是必要且可行的。满园深浅色，照在绿波中综合评价 结合社会经济发展的特征和“十一五”发展规划，有利因素：一是近年来经济发展速度明显加快，招商引资政策优惠，城镇化水平日益提高，旅游资源十分丰富，存在着良好的基础条件；二是目前范围缺乏旅游设施，存在着投资建设的市场契机；三是市委、市政府及相关部门非常重视这一项目的建设。总之，该项目是一项能较快占领市场，获取良好回报的较佳的投资行为根据本规划内容，其建设投资项目包括：基础设施建设（道路交通，供排水，供电） 1 行车路 34928㎡*117元 408.66 2 游览路 10478㎡*110元 115.26 3 生态停车场 3770M2*130元 49.01 4 旅游厕所 10万一个 30.00 5 垃圾服务收集箱 5万一个 5.00 6 水电、管线 400．00 小计 1007.93 合计 4326．84 三 其他费 总费用的8% 346.15 四 不可预见费 总费用的5% 216.34 五 总投资 4889.33 其中，近期投资2445万元； 中期投资1467万； 远期投资977万元。 二、资金筹措 资金来源分别为政府投资、银行贷款、自有资金、招商引资等。按惯例，各类资金来源的大致比例为：政府投资17％，自有资金（含融资）33％，贷款50％。即避免贷款比例过大而造成还贷负担过重，又实现了资金滚动开发。 其中资金来源如下： 政府投资： 831万元 自有资金（含融资）：1614万元 万元