神农生态农业科技园千亩新建花卉苗木产业可行性研究报告.doc

 第一章?????? ?总? 论 ? 1.1项目概要 1.1.1项目单位基本情况 项目建设单位：湖南省郴州市神农生态农业科技园有限责任公司所有制形式，股份制。 财务状况：资产总额1012万元，固定资产582万元，净资产380万元，实收资本70万元，所有者权益760万元，销售收入1800万元。 1.1.2项目建设内容 项目名称：湖南省郴州市神农生态农业科技园2096亩新建花卉苗木产业项目 建设性质：改扩 建设地点：市辖内省道1813线和京广铁路郴三支线两旁 规模：三年后年生产花卉苗木200万株（盆），共2096亩。 主要建设内容： ①新建实验科研楼800平方米，苗木母本温室大棚1000平方米； ②新购置实验科研全套设备； ③配套基础设施和购置花卉种苗育苗500亩； ④租地1000亩。 1.1.3项目建设方案 技术来源与先进性，与市农科所合作，建立产学研相结合，引进技术与自有支术结合。 进度安排：项目前期准备和建设期为2年。 市场营销：建立公司直销与代销，经销等多种形式的营销渠道。 组织管理方案：公司实行总经理负责制，建立“公司+基地+农户”的产业化生产模式。 1.1.4投资概算及资金来源 投资规模：总投资500万元 资金构成：建设资金投入364万元，铺底流动资金136万元。 资金筹措：申请中央财政投资200万元，省市配套资金计100万元，企业自筹资金200万元。 1.1.5主要技术经济指标 年生产盆栽花卉30万盆。 年产绿化木本2米高左右苗木120万株。 年培育大苗10万株。 年生产各种草皮266800平方米。 年销售总收入1500万元。 年销售税金及附加85.5万元。 年总成本费用850万元。 年均利润总额564.5万元。 年均税后利润493.93万元。 投资利润率（所得税）112.9%。 内部收益（所得税）98.79%。 财务净现值(按10年期计算)：744.90万元。 所得税后投资回收期4年。 带动农产户数1048户（其中草皮和盆景花卉200户，绿化大小苗种植户9048户）。 1.2可行性研究报告编制依据 1.2.2 2004—2008年中共中央5个1号文件关于促进农民增加收入，提高农业综合生产能力的若干政策，中共中央、国务院《关于发展林业若干问题的决议》。 1.2.3国家农业综合开发办公室关于申报农业综合开发产业经营项目指南。 1.3综合评价 1.3.1综合评价 必要性可行性：郴州市省道1813线京广铁路郴三支线两旁的花卉苗木基地项目是郴州市新兴的较大规模的特色农业产业，可整合原来小规模的农村经营模式，走规模产业发展之路，同时集园林景观和生态农业于一身，利用粤、港、澳后花园的有利区位优势，能更好地带动农民调整产业结构，增加农民收入，促进新农村经济建设的跨跃式发展。 技术先进性：采用新技术进行花卉苗木组培和转集团新产品开发，按照市场需求随时提供各种花卉苗木具有国内先进水平。 经济合理性：项目建成后年生产花卉、苗木、草皮分别为30万盆、120万株和草皮266800平方米，总产值达1500万元，创利税564.5万元，投资回收期为4年。 环境评价：花卉苗木生产本身就是一项美化和改善生态环境的产业。 市场空间：作为粤、港、澳的后花园，湖南的南大门唯一的一处同类项目，再加上人们生活水平的提高，拟生产预定的花卉种苗是当前市场热门的大众化品种和高新新绿品种，市场前景看好。 风险评估：大多花卉苗木受自然灾害影响较大，但只要加强基础设施、排灌建设可避免和弱化风险。 1.3.2辐射带动农户 本项目可带动农户1048户走新兴农业产业调整之路，同时培训帮助农户人均增收3000元左右。 1.3.3存在的问题及解决方案 随着人员生活水平的提高，对生态良好的社会环境认识的不断增强，美化和绿化环境正成为国家、社会、城市、家庭等各方的强烈要求，另外，新兴的休闲农业产业正是一项热门产业，郴州市以外的中大城市市场需求量大，因此立项建设成为迫切选择。 1.3.4论证结论和建议 郴州市省道1813线和京广铁路三支线两旁的花卉苗木基地项目的经济、社会、生态效益都很好，能带动当地1048户农户迅速调整产业结构，增加农民收入，促进生态农业快速发展，改变传统的经营模式，建议列入2008年国家农业综合开发产业化经营项目扶持。第二章?????? 背景及必要性 ? 2.1项目建设背景 花卉苗木的栽培在我国已有悠久的历史，是文明进步的象征。自古以来中华文化的传播就离不开各种花木，特别是一些文人墨客大都借花草树木以言志言情并留下了千古名句。近几十年来，特别是我国改革开放后，随着经济社会的发展和人类文明的进步，花草苗木作为一种产业也得到了进一步的发展，人们进一步认识到生态良好，环境优美是人类文明重要标志，因此花草苗木的栽培成了一个热门产业，除生态、社会价值外，其经济价值和经济效益