住宅营销认筹-湖南长沙万科金街认筹方案924143130.pptVIP

偉 業 顧 問 ?2010 B.A.Conulting. 偉 業 顧 問 ?2010 B.A.Conulting. 偉 業 顧 問 ?2010 B.A.Conulting. 偉 業 顧 問 ?2010 B.A.Conulting. 偉 業 顧 問 ?2010 B.A.Conulting. 万科 ·金街认筹方案 目前长沙市场预售楼盘认筹方式一览： 项目名称 产品类型 认筹方式 优惠方式 开盘时间 电话 备注 建发?汇金国际 住宅 交1万诚意金 2房抵2万，3、4房抵3万； 预计4月初直接收钱 佳天名苑 住宅 以够房人姓名在任意一家建设银行存2万3个月的定期，凭存单办理VIP卡；VIP卡号即为选房号 开盘购房成功直接优惠2万元 预计4月初开发贷银行，无特别利率优惠 幸福考拉 住宅 交2万现金 成功选房2万抵4万 预计4月直接收钱 兴汝金城 住宅 以够房人姓名在指定建设银行存1万元3个月的定期，凭定期存单办理VIP卡； 成功选房1万抵3万 4月17日开发贷银行，无特别利率优惠 远达中央广场 住宅 不做公开开盘，目前直接交意向房源房款10%定金，或交2万元定金直接定房，推出两栋，不分楼层和朝向其中一栋一口价12800元/平米；另一栋14800元/平米。 目前预售证未拿因此采取直接预定方式 目前各银行均无优惠利率，且放款严苛。3月19日央行公布第九次上调准备金率，冻结3600亿元。预计后期信贷更严，投资性贷款放款难度加大。 第 * 页 认筹方案 方案一： 形式：客户于指定银行开与万科联名的户头，存10万或50万元3个月定期客户凭银行存单到项目营销中心领取万科?金街优先选铺资格卡。 (备注：即万科与银行协商，允许客户与其开具联名户头，截止开盘日止，具有一定约束力，详细方式需与银行协商） 权益：开盘期间成功认购万科?金街产品者，预存10万可享受购铺1%的优惠，预存50万享受购铺3%优惠，本卡截止2011年4月16日前有效。 发行时间：2011年3月26日—2011年4月15日（初定） 发行对象：有10万-50万元冻结单的诚意客户 发行地点：万科·金域华府营销中心 发行数量：300-400张 目的：增加客户认购手续判断诚意度，门槛较低易操作 第 * 页 方案二： 形式： 客户提供一张与购买人身份证一致姓名50万以上存款证明原件，凭原件证明到项目营销中心领取万科?金街优先选铺资格 蓝卡。 客户提供一张与购买人身份证一致姓名200万以上存款证明原件，凭原件证明到项目营销中心领取万科?金街优先选铺资格 金卡。 权益：开盘期间成功认购万科?金街产品者，凭蓝卡可享受2%优惠，凭金卡可享受3%优惠，每套商铺限使用一张卡，万科?金街优先选铺资格卡有效日期截止2011年4月16日。 发行时间：2011年3月26日—2011年4月15日（初定） 发行对象：有50万-200万元存款证明的诚意客户 发行地点：万科·金域华府营销中心 发行数量：300张——400张 认筹方案 目的：有效判断客户实力、意向度 第 * 页 自营客户购铺鼓励计划： 认筹方案 为鼓励品牌自营客户购买本案商铺，特给予自营鼓励优惠政策： 政策一：如认筹时意愿签署自营购买协议者，认购成功给予除认筹及开盘所有优惠外，额外2%优惠。 政策二：签署品牌为国际/国内知名品牌者（需提供知名品牌证明文件），再给予额外优惠1%，且送所购商铺6个月物业管理费抵用卷。 目的：增加判断客户意向程度的砝码 第 * 页 方案一认筹流程： 方案二认筹流程： 意向客户于指定银行存10或50万元冻结 客户凭冻结单到万科金域华府营销中心填写《入会申请表》 客户阅读《万科·金街优先选铺资格卡使用须知》并签字 留存《入会申请表》及《须知》，客户领取《万科·金街优先选铺资格卡》 客户携身份证及存款证明原件到万科金域华府营销中心填写《入会申请表》、阅读《万科·金街优先选铺资格卡使用须知》并签字 工作人员留存身份证、存款证明复印件、《入会申请表》及《须知》，客户领取《万科·金街优先选铺资格卡》（50万以上存款证明领取蓝卡，200万以上领取金卡 自营客户凭《万科·金街优先选铺资格卡》，签署《万科·金街自营协议书》，品牌客户需提供品牌证明原件。 工作人员留存《万科·金街自营协议书》存根联及品牌证明复印件。 认筹流程 第 * 页 认筹物料 一、《万科·金街优先选铺资格卡使用须知》、 《万科·金街优先选铺资格卡》 配合方案一的： 配合方案二的： 第 * 页 END THANKS！ * 偉 業 顧 問 ?2010 B.A.Conulting. 偉 業 顧 問 ?2010 B.A.Conulting. 偉 業 顧 問 ?2010 B.