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美国行业演变规律下的中国房地产行业特点与规律 中国房地产行业的三大特点 人是时间与空间的延续：时间是生命(损益表)，空间就是房子(资产负债表) 中国房地产行业的三大特点 目 录 中国房地产行业的三大特点 经济支柱:财富来源 政治稳定:权力合法性 社会公平:财富合理性 中国房地产行业的第一大特点——经济支柱:财富来源 房地产的经济支柱特点--美国房地产行业的表现 中国房地产经济支柱特点1—住宅投资占GDP比重持续增加 中国房地产经济支柱特点2---房地产行业对整个国民经济具有极强的带动作用 从美国的行业发展曲线可以预料,中国房地产下一步增长,将主要体现在家居消费与家庭消费的增长上 家居消费、家庭消费将是中国住宅地产的一个热点 目 录 房地产行业的三大特点 经济支柱:财富来源 政治稳定:权力合法性 社会公平:财富合理性 中国房地产行业的第二大特点——社会政治稳定:权力合法性 中国房地产政治稳定特点1—造就大量的就业机会 近几年房地产业就业人数每年均增长4.5％，房地产业是国民经济中吸纳就业人数最多的部门，目前从业人数高达3000万人； 按照这个比例计算，每年房地产行业所造就的就业机会（包括行业从业者和带动相关行业的从业人数）高达9000万，接近1个亿人； 中国房地产政治稳定特点2—急速发展可能导致整合国家经济过热 房地产业已经成为钢铁、水泥等部分行业过度