30层高层商住楼施工组织设计方案.doc

第一章 工程综述 编制依据： 1.1 中国机械工业**设计院设计的建筑、结构和基础、水电施工图。 1.2 地质勘察报告及现场踏勘情况。 建设工程施工合同及分包合同。 国家及重庆市有关部门颁发的现行建筑法、工程质量管理条例、设计范、施工质量验收规范、施工技术规程、标准图集及建筑工程施工质量验收统一标准。市场和社会调查资料有关工具性参考资料。 1.7国家及政府有关部门在安全生产、文明施工、环境保护等方面的具体规定和技术标准。施工区域周边单位和居民多年来的生活、工作习惯。 1建筑设计概况 2.1.1**·**大厦工程由重庆**房地产开发有限公司投资兴建，地下3层，地上27层，为一综合性的高层商住建筑。其功能为商场、住宅等。建筑防火等级为一级，建筑总高度为111.300m，总建筑面积为30756.1m2，其中住宅为19031m2，商业为9126m2，车库及设备用房为3676 m2。工程位于重庆市**区**南路**号，北临**大厦，南临**市场，西邻**南路，东邻住宅小区。 2.1.2本工程由中国机械工业**设计研究院设计，建筑平面地下室呈长方型，东西长38.7m，南北宽65.4m，上部结构呈L形。室内±0.00标高相当于绝对标高252.500m，室内外高差为0.3m。 2.1.3本工程共设电梯三部，其中一部消防电梯，人载电梯两台。另设有观光电梯三台，本工程由重庆**建筑工程公司总承包，施工范围暂定为发包人提供的机械工业**设计研究院设计的土建、水电、通风安装等施工图、设计说明、设计变更、技术核定等其它变更说明所含内容。本项目土石方工程另行协商。 2.1.4本工程包括三层地下层、六层（含设备转换层）裙楼商场和办公用房）、塔楼为7层～27层的住宅楼 (从+25.800m起算)。外墙主要为釉面磁砖、塑钢窗及玻璃幕墙等。本工程项目共分为五个阶段（各阶段划分示意图）。 (1)第一阶段为：～负9.3米以下及～负14.7米以下挖孔桩、筏板基础，地下室周围钢筋砼挡墙，条形基础，独立基坑。 (2)第二阶段为: ±0.000以下地下室结构。 (3)第三阶段：五层裙房/一层设备层（夹层）。 (4)第四阶段：为塔楼（住宅楼），共7层～27层。 (5)第五阶段：装饰装修阶段。 2.1.5第二～第四阶段建筑楼面面积大约数量及主要建筑做法： (1) 建筑外装饰：建筑各立面实墙采用外墙,辅以隐框玻璃幕衬托立面，立面色彩丰富。所有外墙门窗均为。建筑内装饰：室内内墙及天棚，地面为，住宅卫生间、厨房地面作改性沥青布涂防水、水泥砂浆找平。楼梯间及公共走道部分地面为地砖。屋面工程：屋面从下至上作法为：现浇钢筋砼基层处理后作厚1:3水泥砂浆找平层→→聚苯乙烯挤塑板保温层（最薄处25厚）保温层→25厚1:3水泥砂浆找平层→→20厚→1:2.5水泥砂浆m2 主要建筑做法 第 二 阶 段 地库三层 层高5.3m 消防水池，库房、水泵房、高低压配电室 1161 墙面：水泥砂浆罩面压光后喷涂料。 天棚：水泥砂浆 地面： 车道，超市，柴油发电机房，住宅大厅做法待定 地库二层 层高4.8m 车库 2515 地库一层 层高4.5m 车道，超市，柴油发电机房，住宅大厅 2311 第 三 阶 段 首层/二层 商场，银行，保安中心，物管用房 1335/ 1399 室外装饰见2.1.5.a条 三/四/五层 大空间 办公用房 1418.2 /1391 /1286 设备转换层（夹层） 设备转换 / 第四阶段 塔楼（7层～27层） 住宅楼 18269.09 见2.1.5条 总计 30756.1 2.2结构设计概况 2.2.1基础： 基础为现浇钢筋砼带形基础、人工挖孔桩基础及筏式筒体墙基础，独立基坑。 地质条件概况：本工程地质条件较好，地基为泥岩或砂岩，以泥岩为主，边坡应处理完毕后，在本项目工程开工前，土石方开挖及基坑围护工程将全部完成。 基础结构概况（±0.000以下）：场地原貌经平场后大部分土层已经被清理掉, 南低北高,整个场区由粉质粘土和侏罗系中统沙溪庙组的基岩组成,本工程的持力层即为侏罗系中统沙溪庙组的基岩(中风化泥岩或砂岩).基础形式为人工挖孔灌注桩和筏基相结合，其中挖孔桩34个.核心筒体基础一个为筏板，尺寸7750 × 13519mm，主要柱网尺寸为8.1米，7.8米，6.6米，7.2米。挖孔桩之间设置地梁,部分有建筑墙体的位置设置条形砼基础.地梁最大断面300×600，最小断面为300×500，砼标号有C20，C25，C30, C35，C40，C45。墙下基础为400×400的C20素砼基础。P8 级抗渗砼。地下室混凝土强度等级分别为：素混凝土垫层C25，C20；筏基底板和筏基梁C30、地下室内外墙C