南阳王码科技文化产业园综合开发可行性研究报告.doc

南都大美之园 创新活力之园 南阳王码科技文化产业园综合开发 可行性研究报告 目 录 第一章 总 论 - 5 - 一、项目名称、建设单位及项目负责人 - 5 - 二、项目的提出背景 - 5 - 三、建设单位概况 - 8 - 四、项目的发展定位 - 9 - 五、项目建设的目标 - 10 - 七、编制原则 - 12 - 第二章 项目建设的必要性和可行性 - 13 - 一、项目建设的必要性分析 - 13 - 二、项目建设的可行性分析 - 16 - 第三章 项目市场分析 - 18 - 一、南阳市国民经济和社会发展情况 - 18 - 三、南阳市房地产业现状分析 - 23 - 四、南阳市文化产业园发展条件 - 24 - 五、南阳市科技文化产业“十二五”发展目标 - 26 - 六、南阳市科技文化产业发展方向 - 27 - 第四章 项目选址与建设条件 - 28 - 一、项目选址 - 28 - 二、用地现状 - 28 - 三、建设条件 - 29 - 第五章 建设内容 - 31 - 一、项目建设原则 - 31 - 二、项目定位 - 31 - 三、项目主要产品 - 33 - 三、总体布局及其功能 - 35 - 四、功能分区 - 37 - 五、其他工程 - 39 - 三、项目实施规划 - 43 - 四、项目运营规划 - 44 - 第六章 环境影响评价 - 46 - 一、编制依据 - 46 - 二、项目建设与运营对环境的要求 - 47 - 三、环保措施 - 47 - 第七章节能 - 49 - 一、编制依据 - 49 - 二、项目耗能 - 49 - 三、节能措施 - 49 - 第八章 劳动安全卫生 - 51 - 一、编制依据 - 51 - 二、安全与劳动防护 - 51 - 三、劳动卫生 - 51 - 四、卫生防疫 - 52 - 第九章 消防 - 53 - 一、设计依据 - 53 - 二、建筑消防措施 - 53 - 三、消防给水 - 53 - 四、灭火器配置 - 54 - 五、消防电源及其配电 - 55 - 六、空气调节和防烟、排烟 - 55 - 七、消防控制系统 - 57 - 第十章 项目建设进度、管理模式及项目组织 - 58 - 一、项目进度安排 - 58 - 二、经营运作方式 - 59 - 第十一章 投资估算及资金筹措 - 62 - 一、投资估算 - 62 - 二、投资计划 - 64 - 三、资金筹措 - 65 - 第十二章 财务分析 - 65 - 一、项目财务评价的有关问题说明 - 65 - 二、财务评价基础数据与参数选取 - 66 - 三、成本费用估算 - 69 - 四、财务分析 - 70 - 五、财务分析初步结果 - 72 - 第十三章 社会文化效益 - 73 - 一、 项目的社会效益 - 73 - 二、项目的财税效益 - 74 - 三、 项目的文化效益 - 74 - 第十四章 项目风险预测与防范 - 74 - 一、资金风险及防范 - 74 - 二、工期风险及防范 - 75 - 三、工程质量风险及防范 - 75 - 四、经营风险及防范 - 76 - 五、其他风险及防范 - 78 - 第十五章 结论和建议 - 79 - 一、结论 - 79 - 二、建议 - 79 - 附表 - 81 -  第一章 总 论 一、项目名称、建设单位及项目负责人 项目名称： 南阳王码科技文化产业园（暂定） 项目建设单位： 中国王码集团 新加坡宝路集团 项目负责人： 王永民 教 授 陈 露 董事长 二、项目的提出背景 1、项目建设的宏观背景 “文化兴，则人气旺；人气旺，则经济活”文化是一个民族的精神和灵魂，是国家发展和民族强大的力量源泉。国务院关于支持河南省加快建设中原经济区的指导意见中原地处我国中心地带，是中华民族和华夏文明的重要发源地。传承弘扬中原文化，充分保护和科学利用全球华人根亲文化资源；培育具有中原风貌、中国特色、时代特征和国际影响力的文化品牌，提升文化软实力，增强中华民族凝聚力，打造文化创新发展区。积极推进具有中原特质的文化大发展大繁荣，打造昂扬向上的中原人文精神，大力促进人口资源向人力资源转化，全面提高人的素质，为中原经济区建设提供强大精神动力和智力支持。提升中原文化影响力促进文化产业大发展提高人力资源开发水平塑造中原人文精神文化与科技融合的问题已经走进了中央领导人的视野,成为今后破解文化产业命题的关键命题。其实我们中华民族从来不缺少文化,真正缺少的是将文化与科学技术融合的创意,这值得我们反思。园区将充分发挥自身资源优势，选择国家重点支持的、文化创意及数字内容三个产业方向，积聚大量相关企业，推动文化产业与科技创新的融合，为集团培育新的经济增长点，推