重庆西部国际汽车城建设项目可行性研究报告.doc

重庆西部国际汽车城项目可行性研究报告 目　录第一章?总论…………………………………………………………1一、?项目概况……………………………………………………1二、?项目业主简介………………………………………………1三、?报告编制依据………………………………………………3四、?编制范围……………………………………………………4五、?主要技术经济指标…………………………………………4六、?简要结论……………………………………………………6 第二章?项目建设背景及必要性……………………………………7一、?项目建设背景………………………………………………7二、?项目建设的必要性…………………………………………9 第三章?市场现状及前景分析………………………………………14一、?市场现状……………………………………………………14二、?市场前景分析………………………………………………21三、?重庆西部国际汽车城的优势………………………………22 第四章?建设内容及规模……………………………………………26一、?功能定位……………………………………………………26二、?建设内容建设规模…………………………………………27 第五章?建设地址及建设条件………………………………………28一、?建设地址……………………………………………………28二、?建设条件……………………………………………………28 第六章?项目方案设计………………………………………………34一、?工程概况及区位关系………………………………………34二、?规划设计指导思想及依据…………………………………34三、?规划目标及总体思路………………………………………35四、?规划布局……………………………………………………35五、?交通组织……………………………………………………38六、?小区公建设施规划…………………………………………38七、?绿化规划……………………………………………………39八、?建筑风格……………………………………………………39九、?给水工程设计要求…………………………………………40十、?排水工程设计要求…………………………………………41十一、?电力工程设计要求……………………………………42十二、?电信及共用天线CATV工程设计要求………………43十三、?燃气工程设计要求……………………………………44十四、?工程管线综合设计要求………………………………44十五、?防灾设计要求…………………………………………45 第七章?环保、消防、节能及安全…………………………………46一、?环境保护……………………………………………………46二、?消防…………………………………………………………47三、?节能…………………………………………………………48四、?安全卫生……………………………………………………49 第八章?招投标方案…………………………………………………50一、?招标形式……………………………………………………50二、?招标范围……………………………………………………50三、?施工及监理单位资质要求…………………………………50四、?招标信息发布………………………………………………50五、?招投标工作组织……………………………………………51 第九章?项目的组织机构设置………………………………………52一、?组织管理……………………………………………………52二、?组织机构及人员配备………………………………………52 第十章?项目实施进度………………………………………………55一、?建设工期……………………………………………………55二、?项目实施进度安排…………………………………………55三、?项目实施进度表……………………………………………56第十一章?　项目营销策划……………………………………………57一、?项目定位……………………………………………………57二、?产品策略……………………………………………………59三、?价格策略……………………………………………………61四、?招商计划……………………………………………………61五、?营销策略……………………………………………………62 第十二章?　投资估算及资金筹措……………………………………66一、?投资估算……………………………………………………66二、?资金筹措……………………………………………………68 第十三章?　经济效益评价……………………………………………70一、?评价依据和原则……………………………………………70二、?评价方法…………………………………………