浏阳市康鑫物业前期物业管理技术投标书.docVIP

永 安 ? 华 野 新 城 前 期 物 业 管 理 投 标 文 件 （正本） 浏 阳 生 物 医 药 园 康 鑫 物 业 管 理 有 限 公 司 2011年11月20日 前 言 首先，十分荣幸能参与“华野新城”项目的前期物业管理服务投标工作。我公司将依托自身的专业管理实力，结合“华野新城”的物业形态，对“华野新城项目”的物业管理模式、组织机构、财务收支计划、服务配套等作出统筹策划。 我们将以康鑫物业崭新的物业管理服务理念，在结合国家政策法规和贵方的实际需要的前提下，凭借康鑫物业在长期物业管理服务过程中积累的丰富经验以及充足的人才，为“华野新城”的业主创造一个和谐而优美的居住、生活环境，提升“华野新城”的物业价值，并使“华野新城”成为一个知名的高档综合物业管理品牌。 本投标书是根据贵方提供的“华野新城”前期物业管理服务招标文件要求，结合我公司的企业服务理念及标准，经我公司考察研究之后，编制的前期物业管理服务投标文件。 我方同意一旦中标，投标书中的所有承诺，招标方有权要求写入物业管理委托合同，否则，招标方可以在中标候选单位中重新确定中标单位。 再次感谢湖南华野房地产开发有限公司的信任。 公司名称：浏阳康鑫物业管理有限公司 地 址： 联系电话传真电话：0731邮政编码：410329 目 录 一、前言………………………………………………………...……………………………………2 二、投标承诺书…………………………………………………………..………………..………..4 三、商务文件……………………………………………………………..……..…….……...……...5 （一）、康鑫物业简介…………………………….…………………………………….…………..6 （二）、投标报价表………………………………….………………………..…….….…………..15 （三）、物业管理费构成明细报价………………………………………………..………...…….16 （四）、规格响应表……………………………………………………………...….…...…………19 （五）、物业管理项目经营业绩…………………………………………………….……….……20 （六）、投标资格证明文件…………………………………………………………..…………….21 （七）、其它资料文件…………………………………………………….……………………….22 四、技术文件…………………………………………………………………………………….…16 物业管理服务方案……………………………………………………………………....………17 第一节 整体设想与策划…………………………………….………………………...……17 一、管理目标…………………………………………………………………………………….17 二、管理模式…………………………………………………………………………………….17 三、组织架构…………………………………………………………………………………….18 四、人员的配备与培训……………………….…………………………………………………18 第二节 方案及具体措施………………………………………….…………………...……23 一、质量管理方案及具体措施……………………………………………………………….…23 二、财务管理方案及具体措施…………………………………………………………………23 三、档案管理方案及具体措施……………………………….…………………………………23 四、卫生保洁管理方案及具体措施……………………………………………………………24 五、绿化管理方案及具体措施………………………………….………………………………24 六、安全管理方案及具体措施…………………………………………………………………25 七、办公区机电设备设施管理方案及具体措施………………………………………………26 八、装修管理方案及具体管理措施…………………………………………………………….26 九、房屋及公用设施维修养护管理方案及具体措施…………………………………………27 十、物资装备管理方案及具体措施……………………………………………………………28 十一、管理指标承诺……………………………………………………….……………………28 五、结束语………………………………………………………………………………………34 投 标 承 诺 书 致湖南华野房地产开发有限公司： 根据贵方投标邀请，梁建同志（总经理）已被正式授权代表浏阳市康鑫物业管理有限公司提交下述文件。 （1）投标承诺书 （2）投标人基本情况说明 （3）投标报价表 （4）物业管理费构成明