滑县廉租房枫林居三期工程监理投标书.docVIP

监 理 大 纲 第一章 概论 1、工程概况 工程名称：滑县廉租房枫林居三期工程 工程地点：河南省滑县北环路中段 工程规模 ：建筑面积约21600平方米 工程造价：总投资额2592万元 工程质量目标：符合《工程施工质量验收规范》的优良标准 招标范围和内容：本项目施工（含附属工程）及保修阶段的全过程监理及相关服务 招标方式：公开招标 2、监理工作目标 2.1工程进度监理目标： 在进度控制方面，要求承包单位根据施工承包合同提出工程进度计划，月进度计划以及根据需要制定的更详细的进度计划；利用自身的管理软件及程序，通过科学的工程监督管理，运用检查、督促、协调和帮助的手段，使得施工单位科学安排施工工序，并利用计算机跟踪分析施工中产生的进度偏差；提出进度调整计划及采取措施的合理化建议。从而确保工程进度控制在施工合同约定的工期之内。 2.2工程质量监理目标： 按照建设单位批准的监理体系、监理程序和监理细则，通过有效的监理手段、措施，符合承包合同中规定的标准、规范、规程或规定，确保监理范围内的工程质量达到合格工程，并争创优良工程。 2.3工程投资监理目标: 在监理范围内,公平公正运用自身技能,对施工完成的工程量、设计变更所发生的工程量以及工程超量进行核实,签署工程款支付意见,将投资控制在承包合同规定的限额内。 2.4工程安全监理目标： 通过严格贯彻落实国家安全文明生产方针政策，督促施工单位严格按照建筑施工安全生产法规和标准组织施工，消除施工中的冒险性、盲目性和随意性，落实各项安全技术措施，有效的杜绝各类不安全隐患。杜绝、控制和减少各类伤亡事故，实现安全生产。 2.5提供完善的保修期服务 监理项目部及时迅速的解决项目出现的问题，提供使用期的技术咨询服务，确保项目的正确使用。 2.6管理有序 按公司制定的管理程序，高标准、高效率、标准化、科学化地做好合同、信息管理和组织协调工作。 3.监理工作内容 （1）协助委托人签订施工承包合同。审查总包单位选择的分包商的资质及信誉，确保承包单位选定的分包商。 （2）审查承包人编写的开工报告，审查合格，征得委托人同意，发布开工令。 （3）审查承包从编制的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、施工质量保证措施，并监督检查其实施。 （4）审查承包人提供的材料和设备清单及所列规格和质量。 （5）督促、检查承包人严格执行合同和工程技术标准。 （6）对用于工程的主要材料、构件的出厂合格证、材质化验单进行核定，如发现不实之处，有权责成承包人（并指定化验单位）对材质进行再化验并交业主一份。 （7）检查工程使用的主要设备和关键材料是否符合设计文件所规定的厂家、型号以及规格和质量标准。在承包人订货前，根据需要对生产厂家进行考察。 （8）根据承包合同的规定，审核承包人的工程进度计划，签收、检查承包人填报的有、季等报表，随时提出监理意见，控制工程按计划进行施工。 （9）对于重要的设计修改和技术洽商，除提出监理意见外，应征得委托人意见，原则上由原设计单位进行修改。 （10）根据建筑安装工程承包合同的付款规定以及监理工程师对工程质量、数量的核实，同委托人协商后，签发进度款付款凭证。 （11）督促、检查工程的文明施工及施工安全措施。 （12）根据承包人提出验收申请报告，组织重要分项、分部工程及单位工程的检查验收。并签署相应的验收报告，参加委托人组织的最终验收。 （13）督促、检查承包人完成各阶段及全套竣工图纸资料整理工作和整理各种必须归档的其它资料，并交委托人归档。 （14）主持处理工程中发生的重大质量事故、责任事故、监理事故处理 方案的实施。 （15）负责检查工程状况，签发质量问题责任书并督促维护。 （16）签订隐蔽工程记录，控制工程质量，签发停工、复工通知单。 （17）按时向委托人提交项目实施的情况报告，即监理月报或专项报告。 （18）编写项目监理工作总结。 4、监理工作依据 4.1建设监理合同,工程承包合同(含质量控制文件)或协议; 4.2工程设计文件和图纸; 4.3国家计委、省计委对本工程项目的批准、批复文件； 4.4法律条文： 《中华人民共和国建筑法》（1997年11月1日发布）。 《中华人民共和国招投标法》（1999年8月30日发布）。 《建设工程监理规范》GB50319—2000 5、监理工作原则 （1）严格控制 监理工程师严格按照国家政策、法规、规范标准和合同控制项目目标，严格把关，依照既定的程序和制度，认真履行职责，建立良好的工作作风。 （2）热情服务 监理工程师应按合同的要求多方位、多层次为业主提供良好的服务，维护业主的正当权益，立场公正，为业主提供热情服务。 （3）积极参与、预防为主 严格控制、热情服务、积极参与与预防为主。 出于工程项目的“一次性”、“单件性”等特点，我鸿泰监理公司将组织一批具有工程技术与