金色港湾住宅小区物业管理技术投标书.docVIP

金色港湾住宅小区物业管理 投 标 书 浙江安馨物业管理公司 2009年12月11日 金色港湾物业管理服务费报价书 金色港湾业主委员会： （一）根据已收到的《金色港湾物业管理招标书》物业管理招标文件，遵照《浙江省普通住宅物业管理公共服务费等级办法》的规定，我单位经考察现场和研究招标文件后，进过仔细测算，公共服务费愿以人民币 的价格，按照招标文件的要求，对金色港湾住宅小区实施 “三位一体化”物业管理。 (二）一旦我公司中标，我公司将在10日内与金色港湾业主委员会签订物业管理委托合同，用我们公司高质量的服务水平达到广大业主的满意。 （二）贵方的招标文件、中标通知书和本投标书将构成约束我们双方的合同。 投标单位：浙江安馨物业公司 法定代表人：张丹峰 日期：2009年12月11日 目 录 前言 第一节 投标公函 第二节 概述 企业综合说明书 第一节 公司简介 第二节 公司信誉及成果 第三节 公司组织机构 第三章 管理文案及内容 第一节 金色港湾概况 第二节 整体设想和策划 第三节 管理方式、工作计划和物资装备 第四节 金色港湾管理机构、人员配备及介绍、规章制度、培训管理 第五节 金色港湾各项专业物业管理制度 第六节 物业管理承诺 第四章 档案管理 第五章 社区文化活动计划及安排 第六章 特色便民服务项目与收费标准 第七章 维修管理 第一节 智能化系统的日常运行及维护方案 第二节 房屋及公共设备设施维修检查养护计划 第八章 计划成本核算书 第一节 物业管理收入预算 第二节 物业管理支出预算 第三节 年度财务分析 第九章 结束语 第一章 前言 1.1投标公函 投标项目名称：金色港湾物业管理 致：浙江新光希宝置业有限公司 根据贵方（金色港湾）物业管理招标文件要求，现正式递交投标书1份，并做出以下承诺： （1）我们将按照招标文件精神，承担完成合同规定的责任和义务。 （2）我们将全面履行投标书的承诺和答辩会上的承诺，并提供本投标书的相关文件及资料。 （3）我们将严格遵守《金华市物业管理条例》和《金华市物业管理服务收费办法》，进行依法管理、依法服务、依法收费。 （4）兹遵照贵方2009年12月招投标文件要求提交的内容，若能中标，我们承诺将与贵方一起履行招投标文件各项条款的规定。 （5）我方知道投标书是我方投标的组成部分，我方保证对投标文件的准确性完全负责。 （6）我方保证从投递标书之日起至有效期内遵守本标书，在此期限内，本标书对我方始终具有约束力，并可随时接受贵方督察。 （7）我方一旦中标，在制定和签署正式合同协议之前，本标书连同贵方的中标通知书应成约束对方的文件。 公司联系地址：浙江省金华市东阳广福路8号 邮政编码：322100 电话号码：0579-866688899法人单位： 浙江安馨物业公司 法人代表： 张丹峰 日期：2009年12月11日 1.2概述 本投标书是通过浙江新光希宝置业有限公司金色港湾物业管理招标文件获取信息，并通过现场踏勘和答疑进一步了解金色港湾的物业情况。我们认真地研读金色港湾招标文件及相关资料，根据金色港湾所处的地理环境，结合金色港湾具有生态、健康、文化的物业特征，融合本公司专业物业管理观念而编制本标书。 本投标书根据我公司管理写字楼、商住楼、小高层及高层住宅物业楼盘的成功经验，对金色港湾具有简约、通透、硬质酷感的精致物业样式，从物业管理的整体设想、管理模式，组织架构、管理制度、创优计划、社区文化、管理测算等诸方面做出筹统策划，提出本公司的管理目标和承诺指标。 第二章 企业综合说明书 第一节 公司简介 浙江安馨物业服务公司成立于2000年3月，注册资金400万元，隶属于广厦控股集团，具有国家二级资质，被金华市房地产管理局和浙江广厦建设职业技术学院分别定点为“金华市物业管理教学示范基地”和“教学实训基地”。公司在成立之初，就确立了“业主的需求是我们的追求”的服务宗旨，树立了“全国知名的高端物业服务专家”的企业发展战略思想，树立了“敬业、创新、诚信、责任”的核心价值观，全体员工积极进取、不断开拓创新，走出了一条独具特色的发展之路，逐渐成为浙江物业管理行业的排头兵。 总公司设有总经理办公室、财务部、人力资源部、保安部、社区文化部、企业发展部、工程技术部、保洁部、客户服务中心等部门和15个管理处，并有员工600人，其中专职管理和技术人员150人，中级以上职称80人并在浙江绍兴、舟山、嘉兴、慈溪、金华、宁波等地设立了多个管理处。 目前，公司接管物业的类型有别墅、多层公寓、小高层公寓、写字楼、