滨河小区房地产开发建设项目投资建议方案.docVIP

一、项目概况 （一）项目名称、项目单位、负责人等 1、项目名称：广德县粮长河东侧滨河住宅小区项目 2、项目建设单位：安徽宣城市广恒房地产开发有限公司 3、项目法人代表：晏明虎 4、项目技术负责人：晏永全 5、建设性质：新建　 6、项目建设地址：广德县桃州镇滨河小区 7、项目总投资规模 （二）项目背景、依据及其建设的必要性 1、项目背景 广德县粮长河东侧滨河住宅小区开发项目，经县发改委发改投［2006］110号文批准给县国有资产投资经营有限公司城市建设投资分公司作为预备项目。2006年9月19日由安徽银泰拍卖有限公司主持挂牌出让，广恒房地产开发有限公司接牌获得该小区开发使用权。广恒房地产开发有限公司于2006年11月委托安徽华盛国际建筑设计工程咨询有限公司（甲级），对该项目的开发、规划、结构、布局、控制指标、基础设施等进行了总体设计，并于2007年元月经规划设计评审委员会专家评审通过。 2、项目编制依据 2.1　《城市居住区规划设计规范》 2.2　《广德县总体规划》 2.3　《城市居住区公共服务设施设置规定》 2.4　《住宅设计规划》 2.5　《住宅建筑设计标准》 2.6　《建筑工程交通设计及停车场设置标准》 2.7　《城市道路绿化规划及设计规范》 2.8　《滨河住宅小区项目设计招标书》 2.9　《滨河住宅小区地块地形图》 3、项目建设的必要性 3.1　宏观政策的指导。2003年9