南太湖生态酒店及配套设施建设项目申请报告.docVIP

南太湖立方生态酒店 项目可行性报告 目录 项目摘要 …………………………………4 公司介绍 …………………………………5 项目概况 …………………………………6 3.1项目背景 …………………………………… 6 3.2 地理位置优越 …………………………………6 项目建设内容 …………………………………8 4.1项目建设总原则 ……………………6 4.2 组织机构与职能划分 …………………6 4.3劳动定员 …………………………………6 4.4经营管理措施 ……………………………6 4.5技术培训 …………………………………6 安全卫生与消防 …………………………………9 5.1 编制依据及采用的标准 …………………9 5.2 安全卫生防护原则 ………………………9 5.3 自然灾害危害因素分析及防范措施 …9 5.4 消防编制依据及采用的标准 …………10 环境保护 ………………………………………11 6.1环境影响 …………………………………11 6.2环境保护与治理措施………………………12 6.3评价与审批 ………………………………13 项目市场定位与分析 ……………………………13 7.1市场考察及项目分析 ……………………13 7.2南太湖立方生态酒店的定位 品牌形象定位 …15 第八章 竞争性分析 ………………………………………16 8.1 SWOT分析法 ……………………………………16 8.2 项目SWOT分析…………………………………16 8.3 市场策略…………………………………………17 8.4 市场定位…………………………………………18 第九章 产品与服务 ……………………………………18 9.1 主体工程建设内容 ………………………………18 9.2 配套项目 ………………………………………19 第十章 项目实施方案 ……………………………………19 10.1 项目开发计划及进度安排 …………………………19 10.2 主要建设内容 ………………………………………20 第十一章 投资预算与财务计划……………………………20 投资预算 …………………………………………… 20 资金筹措 …………………………………………… 21 第十二章项目价值评估（综合效益分析）………………21 生态效益分析 ………………………………………21 项目社会效益 ………………………………………22 项目经济效益………………………………………23 第一章 项目摘要 项目位于浙江省湖州市南太湖对外农业综合开发区，总面积500亩，项目总投资约3000万元人民币。响应国家提倡的高效农业和精致农业的产业政策，以农林渔牧相关内容为主题，以市场为导向，以科技为主导，将综合南太湖现有的自然资源，并结合湖州农业综合开发区建成集农业科技研发、高效农业生产、生态度假、文化休闲等多功能于一身的科技型、生态型、观赏型、产业示范型“自然生态的环境，星级酒店的服务”的市场原创定位区别与其他类型的休闲农业项目。 本项目位于南太湖综合农业规划布局的中心地带， 10公里的商圈半径覆盖湖州大部分城区，区位优势非常明显。城郊型农业是太湖旅游度假区经济重要支柱，政府将大力支持注重品牌，规模化，多元化经营的综合农业开发项目，将在土地流转，高效设施农业及林业造林给予补助或奖励的扶持政策。 项目定位于中高端的综合休闲农业开发，根据项目发展策略，将新的农业理念植入园区，提高农业和产业经济之间的关联度和附加值，将现代高效农业与农业产业经济有机结合，接着二产连着三产，推动农业由单一产业向着第二、三产业扩展，提升区域农业产业层次，历史悠久，文化灿烂，名人辈出。湖州文化遗迹斑驳，历史名人荟萃，历史人文资源丰厚，一些文化亮点在全国乃至全世界都有极高的知名度。在休闲旅游日益成为人们追逐的目标时，我市众多的休闲、雅文化因子，将为我市人文休闲旅游的开发提供无穷的发挥空间。 2、交通优势：本项目位于申苏浙皖高速连接线与太湖滨湖大道的节点上，是今后上海通往太湖旅游度假区的必经之路，处于长三角都市圈的中心地带，位于上海市、江苏省苏州市、无锡市、南京市、浙江省杭州市、嘉兴市、安徽省宣城市中间，太湖南岸，交通便利3、资源优势：南太湖沿岸自古以来是“丝绸之府、鱼米之乡”之腹地，为长江三角洲冲积平原，土壤肥沃、河渠似网、鱼塘棋布，一派典型的江南水乡风光，适合多种植物生长，蕴藏着极为丰富的农产品资源；主要动物资源有几十种之多，其中野属于国家保护。 是公认的食中珍味实施，支持农业与农村经济发展的优惠政策较多，以工哺农、统筹城乡发展的力度明显加大，且又与新