梦里水乡 生态西联建设项目全程策划报告.docVIP

梦里水乡 生态石桥钟建设项目 全程策划方案 安徽国盛建筑工程有限公司 二〇一二年十二月二十八日 目 录 第一章 项目概况 1.1、项目策划简介 —————————————————————————6 1.1.1、项目案名———————————————————————————6 1.1.2、项目投资单位—————————————————————————6 1.1.3、项目投资额——————————————————————————6 1.1.4、项目主题定位—————————————————————————6 1.1.5、形象定位———————————————————————————6 1.1.6、产品定位———————————————————————————7 1.1.7、市场定位———————————————————————————7 1.1.8、施工进度计划—————————————————————————7 1.2、项目规划简介——————————————————————————7 1.2.1、项目地理位置概况———————————————————————7 1.2.2、项目规划———————————————————————————8 1.2.3、建设特点———————————————————————————8 1.2.4、建筑风格设计—————————————————————————9 第二章 项目提出的背景及必要性 2.1、项目提出的背景 ————————————————————————10 2.2、项目建设的必要性 ———————————————————————11 第三章 市场调研及前景预测 3.1、铜陵旅游业发展现状 ——————————————————————14 3.2、铜陵发展旅游业的SWOT分析———————————————————14 3.2.1 铜陵发展旅游的优势分析(Strengh）———————————————14 1、国家政策的支持 —————————————————————————14 2、区位优势突出 ——————————————————————————15 3、丰富的资源优势 —————————————————————————16 4、铜陵市旅游业近些年的快速发展，为其进一步发展打好良好基础————16 3.2.2、 劣势分析（Weakness）————————————————————17 1、生态破坏严重，恢复难度大————————————————————17 2、基础配套设施差，功能低—————————————————————17 3、资源多而不精，分布散乱—————————————————————18 4、旅游从业人员素质不高，高端人才匮乏———————————————18 3.2.3 机会分析（Opportunity）———————————————————18 1、国家大力发展以旅游业为主的第三产业，迎来了旅游业发展的黄金期——18 2、国家不断加大对资源枯竭型城市转型的护持力度，为铜陵旅游业发展创造新机遇 ———————————————————————————————19 3、皖江城市带承接产业转移示范区的建设，将会刺激该地区旅游业的快速发展 4、国内经济持续快速增长，进一步加速带动旅游业的发展————————20 3.2.4 威胁分析（Threat）——————————————————————20 1、区域内旅游竞争威胁———————————————————————20 2、产业转移过程中，其他行业的快速发展对旅游业发展形成威胁—————20 3.3 铜陵旅游业发展对策建议 ————————————————————20 3.3.1 加大生态保护力度 ——————————————————————21 3.3.2 实施走差异化发展战略 ————————————————————21 3.3.3 城市转型和规划时，处理好旅游规划与城市开发的辩证关系—————22 3.3.4 加快人才培养与引进，实现跨越式发展——————————————22 第四章 工程规划方案 4.1、规划范围———————————————————————————23 4.2、规划年限———————————————————————————23 4.3、规划依据———————————————————————————23 4.4、规划思路———————————————————————————24 4.5、规划原则———————————————————————————24 1、以人为本原则——————————————————————————24 2、生态原则————————————————