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2014中级建筑专业讲义 第一章 资金的时间价值与投资方案选择 第一节 资金的时间价值 1.资金时间价值的含义与原因 资金时间价值的含义 资金发生的时间不同而使资金的价值不同 利息、利率是资金时间价值的体现 资金具有时间价值的原因 通货膨胀、货币贬值-等量的钱现在的比以后的值钱，货币有通货膨胀的可能 承担风险-未来得到同样的货币，要承担时间风险，且具有多种不确定因素 货币增值-货币有在一定时间内通过某些经济活动产生增值的可能 2.单利 利息和时间成线性关系，只计取本金的利息，本金所产生的利息不再计算利息。 I=n?i 本利和=本金+利息额 —I：利息额 —P：本金 —i：利率 —n：计息周期 3.复利 复利指每期末不支付利息，而将该期利息转为下期的本金，即不但本金产生利息，而且利息也产生利息。 公式 年数 年初本金 本年利息 年末本利和 第一年 PP×iP+P×i=P(1+i) 第二年 P(1+i) P(1+i)×iP(1+i)+ P(1+i)×i= P(1+i)2 第三年 P(1+i)2 P(1+i)2×iP(1+i)2+ P(1+i)2×i= P(1+i)3 。。。 第N年 P(1+i)n-1 P(1+i)n-1×iP(1+i)n-1+P(1+i)n-1×i=P(1+i)n 4.现金流量图 一条向右的带箭头的线代表时间轴 上面的点代表时间点，起点为0，依次为123…n 向上的箭