商住小区建设项目环境影响报告表简本.doc

建设项目环境影响报告表 项目名称： 商住小区建设项目 建设单位(盖章)：星房地产开发有限公司 建设项目基本情况 项目名称 商住小区建设项目 建设单位 星房地产开发有限公司 法人代表 联系人 通讯地址 广东省韶关市 联系电话 传真 0751-6651842 邮政编码 512100 建设地点 马大坝大道以东，现枫林山庄片区（岭窝子） 建设性质 新建 改扩建 技改 行业类别 及代码 房地产业 K7210 占地面积 (平方米) 23411.3 绿化面积 （平方米） 7257.503 总投资 （万元） 其中：环保投资（万元） 环保投资占总投资比例 % 评价经费 （万元） 预期投产日期 工程内容及规模： 1、项目 星房地产开发有限公司拟投资万元人民币，选址马大坝大道以东，现枫林山庄片区（岭窝子），新建”御湖山”商住小区建设项目，项目选址位置见图l。 根据建设单位提供资料，并参照《建设项目环境影响评价分类管理名录》（2008年10月），本项目需填报《建设项目环境影响报告表》。 2011年7月，我单位受星房地产开发有限公司商住小区建设项目2、主要技术经济指标 本项目总占地面积23411.3总建筑面积46816.5项目主要技术经济指标详见表l。表1 主要经济技术指标 建筑栋数 栋 11 居住户数 户 268 居住人数 人 868 总建筑面积 ㎡ 46816.5 计算容积率建筑面积 ㎡ 35350.00 其 中 普通住宅 ㎡ 14404.8 洋房 ㎡ 20945.2 不计算容积率建筑面积 ㎡ 11466.5 地下总建筑面积 ㎡ 40626.5 其 中 地下车库及设备房 ㎡ 10625.5 屋顶机房 ㎡ 790 垃圾转运站 ㎡ 50 容积率 -- 1.51 地下停车位 辆 147 地上停车位 辆 63 总建筑密度 % 17 绿地率 % 35 绿化面积 ㎡ 7257.50 3、工程组成 主体工程为，项目总计户数户。 地下停车场在负一层有车位个。 公共工程包括区内道路、给排水工程、消防设施、供电工程、供气工程、弱电系统、小区绿化等。小区实行人车分流的交通策略，从而减少两者之间的相互影响，小区内不设行车道，但根据消防部门的要求设置消防通道；给水、供电、弱电系统由市政系统接入，具体工程由各运营商负责；排水系统实行雨污分流机制，小区雨水经收集后就近排入；小区利用了道路两侧及住宅楼间的空地进行绿化，采用乔木、灌木、草皮相结合的绿化方案，并保证绿化率，有利于小区环境改善和景观塑。 4、总平面布置 小区布局除了考虑地形、采光、通风等要求外，还充分考虑外环境对住宅区的影响，与保持一定距离并取绿化等措施来减少其影响。区内的变配电房、地下车库排气设施、自来水压泵等高噪声设备尽量设置在地下室或远离住宅楼的绿化带中。 项目总平面布置图见图。 5、项目选址合理性分析 选址位于马大坝大道以东，现枫林山庄片区（岭窝子）。 所在的马坝城区已建设完善的城市道路、市政供水、供电、天然气、通信、有线电视网系统小区可直接与之联网。 根据《广东省韶关市城市总体规划(2006～2020)》，本项目所在地土地利用规划为居住用地，建设用地性质为城市居住用地。因此，本项目建设内容、土地利用及选址均符合要求。 综上所述，本项目选址是合理的。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题： 项目位于马大坝大道以东，现枫林山庄片区（岭窝子）。项目所在地主要环境问题是附近来往机动车噪声及尾气对环境的影响。 建设项目所在地自然环境社会简况 自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等)： 1. 地理位置 位于马大坝大道以东，现枫林山庄片区（岭窝子）。项目位置图见图 1。 2. 地形、地貌、地质 韶关市地处南岭山脉南部，全境在大地构造上处于华厦活化陆台的湘粤褶皱带。地质构造复杂，火成岩分布极广，地层发育基本齐全，岩溶地貌广布、种类多样，岩类以红色砂砾岩、砂岩、变质岩、花岗岩和石灰岩为主。全市境内山峦起伏，高峰耸立，中低山广布。北部地势为全省最高，位于乳源、阳山、湖南省交界的石坑崆，海拔 1902米，为广东第一高峰。南部地势较低，市区海拔在最低35米。 3. 气候、气象 该区属于亚热带季风气候区，具有大陆气候的特征，气候温和，雨量充沛。年均温度20.3℃，极端高温40℃，极端低温-4.3℃，全年无霜期312天，年降雨量 l600mm，年蒸发量 l468mm，年日照时数 1650小时，地震烈度为 6度，年均风速 2.lm/s，主导风向为南北风，静风频率近六成，风频最大的是西北风；大气稳定度D 占60%，冬季常出现逆温情况。 4.