城市地下空间的价值模型——以福州市中心城区为例.pdfVIP

曹 轶 冯艳君 城市地下空间的价值模型——以福州市中心城区为例 城市地下空问的价值模型 以福州市中心城区为例 曹 轶 冯艳君 提 要 在城市土地资源紧张的背景 Research on Value ModelofUnderground Space：A Case Study ofCity 下．地下空间规划逐渐受到重视 ，对地下 CenterofFuzhou 空间的资源评估是规划的重要前提。目前 cAo Yi．FENG-Yanjun 地下空间资源评估包括适建性分析与需求 分析，但两者相对独立。文章提出统筹两 Abstract：Asthe urban land resourcebecamemore and more scarce，underground 种分析的价值模型，并以GIS技术对福州 space planning isbeing paid high attention．Estimation ofunderground space is 市中心城区进行实证分析。价值模型以城 the premise．Presentresearcheson estimation can be divided into two types：suit— 市用地为载体，将适建I}生与需求分析转化 abiliyt estimation and requirementestimation．However,these two types ofre— 为统一的系数，并通过运算得 出地块的开 searches are independentto each other．W ith the help ofGIS，thispaperinnova— 发价值。此方法可将适建性、需求以及价 tively bringsup ValueModeltointegratethetwo，and makestheciyt centerof 值等信息储存为城市用地的属性，为规划 Fuzhou asacasestudy．Themodelmakesurban land asacarrier,transformssuit— 与管理提供了较为全面且具体的数据库。 ability analysisand requirementanalysisinto aunified coefficient，and obtainsval— 关键词 GIS；地下空间；价值模型； UC coefficientthrough the operation oftwo coefficients．The method iS able to 福 州 store information from suitability,requirement and value reflect into each land， and providethebasisforfurtherscientificplanning and management． Keywords：GIS；underground space；valuemodel；Fuzhou 工 市地下空间开发利用是中国城市发展历程中主要内容之一。1950年代以后很长 时间内，城市发展受到战略防御思想的影响，城市地下空间利用主要以人防工 程的形成出现。由于利用形式、开发主体单一，直到1980年代城市地下空间规划都 没有得到足够关注。1980年后，随着城市开发强度的提高和城市建设开发主体多元 化，城市地下空间开发与规划