建设项目竣工结算阶段造价管理与控制分析.pdfVIP

第２８卷　第２２期 甘肃科技 Ｖｏｌ２８　Ｎｏ２２ ２０１２年１１月 ＧａｎｓｕＳｃｉｅｎｃｅａｎｄＴｅｃｈｎｏｌｏｇｙ Ｎｏｖ　２０１２ 1 建设项目竣工结算阶段造价管理与控制分析 康永宁 （中国石油庆阳石化公司，甘肃庆阳７４５００２） 摘　要：建设工程造价控制贯穿于建设程序的各个阶段，通过对建设项目竣工结算阶段竣工结算资料编制、审核工 作的分析，重点阐述了工程造价管理与控制的方法和措施。 关键词：工程造价管理；全过程造价管理；结算；建设项目；控制 中图分类号：ＴＵ７２３３ 　　建设工程造价控制对工程项目能否取得良好的 善的工程档案资料管理体系，做好工程技术资料的 经济效益和社会效益有着重大的影响。通过不断对 收集、整理、汇总、归档，以确保工程竣工时技术资料 工程全过程造价管理制度的完善，我国目前已经形 的完整性、可靠性。在竣工决算阶段，施工单位应派 成了较合理的工程全过程造价管理模式，对搞好工 专人沟通、指导，形成有关决算资料，并对中标预算、 程造价管理，消除高估冒算，堵塞各种漏洞，有效降 材料实耗、人工费等进行分析比较，查漏补缺，确保 低和正确确定工程造价，保证建设资金合理使用起 工程竣工决算的正确性、完整性。另外，必须注意工 到积极作用。项目竣工验收阶段是整个工程造价控 程造价调整情况，如设计变更、材料供应变化、国家 制最后一个阶段，是全面检验建设项目是否符合设 政治经济形势等所引起的造价变化。工程造价资料 计要求和工程质量检验标准的重要环节，其主要任 的收集不仅要有质量，还必须经过加工、整理，以使 务是进行竣工验收和办理竣工决算。因此加强竣工 资料具有真实性、合理性，具有重复使用的价值。 结算阶段竣工结算资料的编制、审核工作，对进一步 提高建设工程项目投资效益具有重要意义。 ２　工程量计算 工程量是工程造价的最基本资料，审核工程量 １　收集工程预结算资料 必须实事求是，杜绝高估冒算或漏项少算。工程量 要想做到竣工结算迅速、准确，就必须及时、全 的计算要严格依据清单规范规定工程量计算规则， 面收集真实、完整的工程预结算资料。在收集资料 正确应用定额单位，按照竣工图纸并结合现场实际 时，可按建设过程的不同阶段如投资估算、设计概 进行，同时要注意招标清单中的项目特征、清单编制 算、施工图预算、承包合同价、工程结算和竣工决算 说明等，分清计算范围、限制范围、仔细核对计算尺 分别进行收集、整理，便于组织和管理工程造价的资 寸与图示尺寸是否相符，防止计算错误。重点审核 料，也便于查找和应用。工程造价资料收集内容包 投资比例较大的分项工程、容易混淆或有孔洞的项 括：收集初设图纸、施工图、标底、招标文件、招标答 目，防止多算。如钢筋混凝土结构以及高级装饰等 疑记要、中标通知书、中标单位的投标书、工程施工 高投资项目、内外墙体要扣除梁、柱、门、窗体积等。 合同、图纸会审记录、设计变更及现场签证、施工现 审查定额中综合项目所综合的工序，防止重复列项 场隐蔽验收记录、工程联系单、工程竣工图纸以及补 计算，如：人工挖地槽定额中已包括原土夯实，实际 充协议书、主要设备材料合格证及检（试）验记录、 计算时不再列项计算。要特别注重