西安一季度房地产市场研究报告.pptVIP

* * * * * * 西安市3月商住销量排行榜 西安商业销量排行榜也发生天翻地覆的变化，城东华南城以雄厚的品牌实力和港务区良好的升值空间登上排行榜首。 虽然城西太奥广场已高成交套数及面积占据第一，但以其他四个高新项目销量来看差别很大，由此看来高新区办公圣地的名号是不可替代的。 预测 据调查，西安225个项目中，181个销售价格与新政前保持一致，42个楼盘价格有所上涨，其中27个项目上涨幅度在200元/㎡以内，3个楼盘涨幅超过500元/㎡，仅有两个项目均价略有下降，下降幅度在200元/平米以内。 国五条的出台尽管使广大消费者产生各种疑虑和担忧，但西安楼市表现平稳增长态势，受“国五条”影响波及较小。每有新政出台，都会形成楼市短暂的观望期，很大程度上影响购房者的购买预期。结合当前CPI，土地供应状况及商品房供需状况看，西安房价还会上扬。 总结篇 西安房地产市场在第一季度的销售情况，整体呈现“量大价稳”态势。但从长期看，由于新“国五条”没有对滋生房地产泡沫的制度性因素进行结构性改革，房地产泡沫仍难被彻底挤出。 一年来的房地产政策可谓风云变幻，我们在领会其中的经济学意义的同时更要明白，房地产也是为政权服务的。政权的稳固在我国是摆在第一位的，住房关系到国计民生，政府是“居者有其屋”的代言人，