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投资理豺 Ipo公司的房屋及建筑物产权瑕疵问题 浙江仙居制药销售有限公司 叶子武 摘要：首次公开发行股票并上市管理办法(证监会令32号)和首 根据证监会出具的关于不予核准深圳市金洋电子股份有限公司 次公开发行股票并在创业板上市管理暂行方法)(证监会令第61号)明 确规定IPO公司应傲到资产完整。无取疵，但公司在实际经营过程中， 报材料，公司目前合计使用房屋建筑面积78。101．23平方米。其中租赁 在建设、购王或者租赁房屋及建筑物过程中很可能由于种种原因而存 在一定的瑕疵。拳文通过实例来分析房屋及建筑物产权瑕疵并不一定 证房产，占全部房屋面积的69％，且所占用的土地性质为集体土地。公 构成IPo的实质性障碍。关键在于如何合理解释和如何采取整改措施。 司租用的房屋不符合国家有关房地产法律及相关政策。存在潜在的风 关键词：IPO公司房屋及建筑物产权瑕疵 险，公司资产完整性存在瑕疵。上述情形与《首次公开发行股票并上市 管理办法(证监会令第32号)第十五条规定不符，对公司的首次公开 发行股票申