房地产价格风险：国际教训及中国的路径选择.pdfVIP

维普资讯 第21卷第2期 广 东 经 济 管 理 学 院 学 报 Vo1．21．N0．2 2006年4月 JournalofGuangdongInstituteofBusinessAdministration ’ Apr．2006 房地产价格风险：国际教训及中国的路径选择 陈 华 AnthonyYanxiangGu (1．山东经济学院，山东 济南 250014；2．StateUniversityofNewYork，GeneseoN．Y．USA14454) 摘 要：房地产泡沫会增加金融风险，房价大幅缩水会导致银行破产，股市下跌。日本、美 国、英国、泰国等国家都爆发过与房地产相关的银行危机。目前，中国房地产金融具有潜在风 险，集中表现为：一是部分地区房地产市场过热加剧市场风险；二是房地产开发企业高负债经 营隐含财务风险；三是 “假接揭”凸显道德风险；四是土地开发贷款有较大信用风险。为支持房 地产业健康发展，发挥其支柱产业的作用，应坚持突出重点、区别对待的