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住宅属性、基础教育资源与购房者意愿价格 ——基于北京、上海、广州、深圳 52 个区县的数据分析 李仲飞 张 浩 作者简介： 李仲飞，中山大学管理学院、岭南学院 联系地址：广东省广州市海珠区新港西路 135 号，中山大学管理学院，邮 编:510275，电子邮箱：lnslzf@，联系电话 张 浩，中山大学管理学院，中国人民银行广州分行 联系地址：广东省广州市沿江西路 137 号，1312 房，邮编:510120，电子邮 箱：zhang_hao_1983@，联系电话 本文是国家自然科学基金重点项目 “房地产及其金融资产的定价与风险管 理” （项目批准号的阶段性研究成果，也部分得到广东省珠江学者 计划 （2010）和广东省高等学校高层次人才项目 （2011）的支持。 住宅属性、基础教育资源与购房者意愿价格 ——基于北京、上海、广州、深圳 52 个区县的数据分析 内容提要：本文以住宅的消费和投资二重属性为切入点，