xxx工程监理细则(主体).docVIP

第一章 工程特点 xxxxxxxxxx工程位于xxxxxx与xxxxxx。筏板基础(人工挖孔灌注桩桩)，结构形式为框架剪力墙结构。主体结构抗震等级三级，抗震设防烈度7度，屋面防水等级二级，设计使用年限为50年。总建筑面积约12.24万m2，其中1#楼建筑面积22181.94m2，地上32层地下1层，建筑高度97.6米；2#楼建筑面积21860.27m2，地上32层地下1层，建筑高度97.45米；3#楼建筑面积28174.09m2，地上32层地下1层，建筑高度97.6米；4#楼建筑面积13872.78m2，地上32层地下1层；建筑高度97.6米；5#楼建筑面积21054.13m2，地上32层地下1层，建筑高度97.6米；地下车库建筑面积25447.423m2，配套商业楼建筑面积2562.653m2。 一、基础工程 本工程基础人工挖孔灌注桩共计573根桩，桩径800-900mm，设计桩长为8.7-18.4m，本工程采用钢筋砼护壁，桩护壁砼强度为C30，桩身砼强度为C30，筏板垫层为100mm砼强度为C15，筏板基础厚度400—1000mm，基础部分砼强度等级均为C35。 二、主体工程： 1、本工程为框架剪力墙结构，其中墙、柱在基础底板面～七层楼面砼强度等级为C50，七层楼面-十二层楼面砼强度等级为C40，十二层楼面-顶砼强度等级为C30。梁、板在二层（含二层）以上梁板砼强度等级为C30。构造柱、过梁、圈梁为砼强度等级C25。 2、外墙和内墙、分户墙均采用200mm厚Mu5烧结煤矸石多孔砖，部分卫生间、厨房、管井等处采用100mm厚Mu5烧结煤矸石多孔砖，M5预拌混合水泥砂浆砌筑。 三、建筑装饰 1、本工程1-4层及五层局部外墙采用干挂石材饰面，五层以上外墙采用真石漆和水泥砂浆装饰，采用燃烧性能等级为A级的30mm厚无机保温砂浆I型外墙保温系统。 2、室内装修： ①、地面：首层大堂及电梯厅、公共走道采用国产20mm厚大理石面层，2层及2层以上电梯厅、公共走道采用米黄色防滑地砖面层，厨房、卫生间采用水泥地坪，水泥砂浆糙面，涂刷1.5mm厚水泥基防水涂料，其余楼层室内地面采用水泥地坪系统做法。 ②、外墙内侧墙面采用10mm厚无机保温砂浆系统，Ⅱ型及做柔性耐水腻子，厨房卫生间等有水区域外墙内侧采用10mm的水泥防水砂浆+10mm保温砂浆Ⅱ型，在做柔性耐水腻子。 ③、顶棚、首层门厅及电梯顶棚采用纸面石膏板吊顶，其它户内部位采用满批腻子两面（厨房、卫生间不批腻子）。 3、门窗：本工程主体单元门采用电控铝合金平开门，进户门采用钢制防盗保温门，防火墙和公共走廊上疏散用的防火门采用铝合金门，楼梯口采用木质防火门，外窗采用铝合金推拉窗及平开窗，玻璃采用6+12A+6透明玻璃，外层为钢化玻璃，住宅外窗采用规格为20X20的间距110mm高度600mm的方钢栏杆。 四、建筑屋面 本工程屋面平屋面和坡屋面，屋面防水等级为I级，平屋面采用燃烧等级为B2级30mm厚挤塑聚苯板，屋面防水采用卷材涂抹防水层，面层为陶瓷地砖，坡屋面防水采用聚氨酯防水涂膜，面层为彩色砼屋面瓦。 五、消防系统：本工程主体楼为一类高层，耐火等级为I级。外墙保温采用燃烧性能等级为A级的无机保温砂浆系统。屋面保温采用燃烧性能等级为B2级的30mm厚挤塑聚苯板。在屋顶与外墙交接处、屋顶开口部四周的保温层，采用30mm厚宽度500mm燃烧性能等级为A级的泡沫玻璃保温板，设置水平防火隔离带。电器消防：本工程住宅公共部位设置火灾自动报警系统，设置应急照明自动亮、烟感报警按钮、消火栓信号等。本工程应急照明、消防设备、消防控制室灯按一级负荷要求供电。疏散通道及疏散楼梯等场所设置应急诱导照明，重要机房设置应急照明。 第二章 编制依据 本监理实施细则未尽之处，施工时应严格执行现行施工及验收规范。 1、建设工程监理规范：GB50319—2013； 2、建筑工程施工质量验收统一标准：GB50300—2001； 3、砌体工程施工质量验收规范：GB50203—2002； 4、混凝土结构工程施工质量验收规范：GB50204—2002； 5、建筑地基基础工程施工质量验收规范：GB50202—2002； 6、建筑装饰装修工程质量验收规范：GB50210—2001； 7、建筑地面工程施工质量验收规范：GB50209—2002； 8、屋面工程质量验收规范：GB50207—2002； 9、《建筑基坑支护技术规程》JGJ120-99； 10、《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2009； 11、《塑料门窗安装及验收规程》JGJ103-96； 12、《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-96； 13、《混凝土泵送技术规程》JGJ/T10-95； 14、《建筑工程