A3#住宅楼工程施工组织设计住宅楼施工组织设计.docVIP

赣榆县滨海佳苑A3#住宅楼工程 施 工 组 织 设 计 编制人 审核人 审批人 江苏万象建工集团有限公司 编制日期：2014 .2.19 目录 一 工程概况、编制依据及说明 1 二 施工部署及施工管理组织机构 15 三 施工进度计划及进度保证措施 24 四 施工准备及资源配置计划 27 五 施工现场总平面布置与管理 32 六 工程主要施工方法 36 七 工程质量管理措施 162 八 工程安全管理措施 184 九 工程文明、环境管理措施 191 十 冬季、雨季及夏季等特殊气候的施工保护措施 199 十一 工程成本控制措施 204 十二 总承包管理措施 207 十三 工程创优计划及保证措施 216 十四 新技术、新工艺、新材料和新设备应用 220 一 工程概况、编制依据及说明 1.工程概况 1.1.1工程建设概况 工程建设概况 工程名称 赣榆县滨海佳苑A3#住宅楼 工程地址 赣榆新城242省道东、金海东路以北、临海北路以南、滨海路以西 建设单位 赣榆县住房保障投资发展有限公司 勘察单位 化工部徐州地质工程勘察院 设计单位 江苏中建工程设计研究院有限公司 监理单位 连云港德辉工程项目管理咨询有限公司 质量监督部门 赣榆县质监站 安全监督部门 赣榆县安监站 合同工期 850天 工程合同金额 4332万元 开竣工日期 2013年12月16日至2016年4月16日（具体开工日期由开工报告确定） 工程主要功能 居民住宅 1.1.2工程建设设计概况 A3#楼建筑设计一览表 层 数 地上 34层 层 高 首层 2.80m 总建筑面积 23070m2 地下 2层 标准层 2.8m 建筑高度 99.40m 装饰 外墙 复合发泡水泥保温板外保温真石漆墙面 楼地面 水泥楼面、地面、防滑地砖楼面、细石混凝土楼面 内墙 楼梯间、走道乳胶漆涂料墙面；其余房间为水泥砂浆墙面 屋面 硬泡聚氨酯防火保温板保温；SBS卷材防水平屋面 门窗 木质防火门；断桥铝合金80型材（壁厚：1.4mm），Low-E（5+9A+5）玻璃窗 防水 屋面 防水等级为一级，SBS弹性沥青卷材；25mm厚，水泥砂浆保护层 地下防水 防水等级为二级，C40/p6 250厚防水砼；合成高分子防水卷材 卫生间 2厚聚合物水泥基防水涂膜；40厚C20细石砼（厨卫间四周翻起200） 保温节能 外墙采用40厚（东、西、南墙面）、55厚（北墙面）复合发泡水泥保温板，屋面采用45厚挤塑保温板；屋面采用硬泡聚氨酯防火保温板保温。 1.1.3工程结构设计概况 A3#结构设计一览表 地基 基础 埋深 -5.700m 持力层 ⑩层全风化花岗岩 桩型 预应力混凝土管桩 桩径 PHC-600(130)-AB-C80 筏板基础 底板厚度 1500mm 主体 结构形式 框架剪力墙结构 主要结构尺寸（mm） 梁200*600 200*400 板：160;120 100 柱：500*500 墙：250、200 抗震设防等级 剪力墙抗震等级二级 混凝土强度等级及抗渗要求 垫层C15，地下室C40P6，十二层及以下C40，十三层至二十层结构C35， 二十一层以上结构C30，预制构件、二次结构C25 钢筋 类别：HRB400 HRB335 HPB300 1.1.4安装设计概况 A3#安装专业设计概况一览表 设计要求 系统做法 管线类别 给水 生活给水地下一层~五层为市政直供；六—十五层由小区内生活中压给水管网供水；十六—二十五层由小区内生活高压给水管网供水；二十六—三十四层由小区内生活高压给水管网供水； 丝扣连接，≥DN50采用沟槽连接； PP-R管热熔连接 室内生活给水管立管及分户水表前支管采用内衬塑热镀锌钢管，水表后支管采用PP-R管 排水 污、废水采用合流制。 室内±0.000以上污废水重力自流排入室外污水管； 地下室污废水采用潜水排污泵提升至室外污水管 承插粘接 UPVC塑料排水管，靠近卧室的立管采用XPG-UPVC芯层发泡塑料排水管。 空调凝结水管及阳台排水管为普通UPVC塑料排水管 雨水 采用户外型UPVC雨水管 承插粘接 户外型UPVC雨水管 消防水 用水量：室内为20L/S 室外为15L/S DN100及以下丝扣连接，DN100以上卡箍连接； 阀门及需拆卸部位采用卡箍连接 热镀锌钢管 火灾 报警 本工程为1级保护对象，采用总体保护方式系统设计 集中报警方