房地产开发成本测算相关表格-F3-5成本分析表.xlsVIP

汇总分析2 F3-5 目标成本分解 概算阶段目标成本分解表 F3楼分析 F3人工材料浮动 基础分析 地下车库分析 网点分析 住宅分析 费用形成分析表 汇总分析表 独立费分解 全部成本分解 F4土建/装饰工程 F5土建/装饰工程 序号 审计公司 项目 分项价款 基础和地下室 网点 住宅 平方米指标 基础土建工程 地下车库土建工程 网点土建/装饰工程 F3土建/装饰工程 签证土建装饰工程 地下车库电气工程 网点电气工程 F3-F5电气工程 网点给排水工程 F3-F5给排水工程 F3-F5采暖工程 网点通风工程 F3-F5通风工程 F3-F5独立工程 采保费 外审 自审指标 合计指标 基础及地下 价款万元 重要合同价格 抗浮锚杆 锚杆抗浮测试 防火卷帘门 网点铝合金门窗 阳台栏杆 车库入口不锈钢岗亭 防盗网/铁艺围墙等 车库画线等 道路(3号线) 基坑支护 消防工程追加 部分隔墙/电梯机房涂料 土石方 住宅铝合金门窗 消防工程 智能化工程 屋顶绿化 电梯安装 电梯设备 屋顶张拉膜 协调费 自审项目增加 青岛伟东F3-F5造价数据库 独立费2(基础工程) 独立费1(基础工程) 独立费1(网点工程) 独立费2(网点工程) 人工单价21元 人防门 含地下车库底板 散热器采暖 含临舍增补:28万元 合计 平米指标 单价 121元/米,1426支,2.65米/支 800元/支 270元/平方,防护箱130元/个 单层260元/平方,地弹门271元/平方,百叶窗,276元/平方,附框44.8元/米. 2050元/套 21000元/套 石方50元/立方,含爆破费12元/立方.土方18(含回填土回运.) 电缆改造 F1南侧室外排水抢修 电梯 15层15站(27万/台),安装3.3万/台. 富士达24/24,1.75米/秒;28.6万/台;800公斤;10人,每楼两台 3.15万/台 有线电视 给水工程 沟槽开挖/管道/管件,DF区合同55万 户内信息箱 室内审图费初装费的5%(初装费:居民350元/户;单位480元/个);室外:工程费:线长*135元/米,设计费为工程费的8%.(住户496,网点22户)公6.46万(D/F区) 496户,248元/户,D/F区,共12.3万 一户一表箱/封闭母线 F区1437545元,D区477455元,其中F区住宅119万,网点14.9万,物业9.5万. 消防 小学操场车库保死价33万,含自动报警/消防联动/自动喷淋/水泵. 植草砖铺设(南京路) 75元/平方,F区2万元. 柴油发电机组 69.8万(合同为F区) 配电室安装 D7楼10KV 50万元 室外排水工程 D/F区,24.3万元, 电表箱 商业网点计量屏/住宅集中电表75.6万 潜污泵 D/F区,30万元, 给水设备 送风/排风设备 F1-F2:20.1万,F3-F5:19万. 配电柜 F1-F5:27万 消防喷林泵 开利:4万元(F区) 配电箱(户内/车库/网点) F1-F2:29万,F3-F5:50万,F区人防:5万. 石材 F区,6万 航空障碍等 F12:2.5万,F3-5,4.5万. F1F2地下 F1F2网点 F1F2住宅 F1F2总建筑面积 F3-5总建筑面积 F3-5地下面积 F3-5网点面积 F3-5住宅面积 F1-F5(含安装,56万),D567:118万.56+118=174万,地总建筑面积分担=174/84787=20.5元/平方 F3-5占F区的比列 D总建筑面积 D地下 D网点 D住宅 F3-6占DF区的比列 F区58万 F区26.8万 墙面/柱子/顶棚 防火门 地面钢筋网 室外回填土 腻子 F3 F4 F5 294-933 部位 说明 长度 面积 体积 个数 金额 面积/建筑面积 单方造价指标(元/平方) 地下车库 网点 F3楼 大理石地面 大理石踢脚及套边 厨房烟道 卫生间气道 栏杆(所有) 防盗门 空调机架 墙面钉钢板网 电梯间/楼梯间走廊 电梯大理石门套 42套 车库合计 网点合计 F3合计 F3-F5独立费1统计表 独立费2分解 基础及地下室 底板和外墙车道顶防水 网点 卫生间屋面防水 42-59 花岗岩干挂 外墙涂料 钢结构雨棚等 F3 卫生间聚氨脂防水 屋面防水(聚氨脂 +三乙丙) 640*2 49+59 外墙保温 网格布 网点/车库+网点 车库 住宅 地下车库独立费 汇编 名称 来源 一 基价直接费 定额 二 市基价 定额及价目表 三 其他直接费 汇编 基价*3.1% 指:五项费用:冬雨季施工费/夜间施工费/生产工具使用费/检验试验费/工程定位复测费 四 省基价直接费 五 市基价直接费 六 间接费 汇编 现场管理费/企业管理费/财务费/不包括劳动保险费 省基价直接费*9% 七 利润 省价直接费与间接费之和的2