房地产开发成本测算相关表格-房地产投资项目成本估算表.xlsVIP

Sheet3 地块投资项目成本测算表2 报建费率 报建费率 不可预见费率 不可预见费率 产权办证费 产权办证费 产权办证费2 产权办证费2 产权办证费4 产权办证费4 产权办证费5 产权办证费5 产权办证旨3 产权办证旨3 贷款利息 贷款利息 地籍测绘费率 地籍测绘费率 地勘费率 地勘费率 地下室面积 地下室面积 地下室销售价 地下室销售价 管理费 管理费 管理费2 管理费2 管理费3 管理费3 管理费4 管理费4 管理费5 管理费5 管理费率 管理费率 环评费率 环评费率 监理费率 监理费率 建安费 建安费 建安造价 建安造价 建渣费率 建渣费率 建筑总面积 建筑总面积 净用地面积 净用地面积 净用地面积平方米 净用地面积平方米 勘测定界率 勘测定界率 可售车库面积 可售车库面积 可售商业面积 可售商业面积 前期费 前期费 权属调查费率 权属调查费率 商业产权手续费率 商业产权手续费率 商业房测量费率 商业房测量费率 商业面积 商业面积 商业契税率 商业契税率 商业销售价 商业销售价 设计费率 设计费率 施工图审查费率 施工图审查费率 市政配套费率 市政配套费率 市政设施配套费 市政设施配套费 室外绿化费率 室外绿化费率 室外煤气费率 室外煤气费率 室外水电费率 室外水电费率 所得税率 所得税率 土地成本费 土地成本费 土地成本费2 土地成本费2 土地成本费3 土地成本费3 土地成本费4 土地成本费4 土地成成费1 土地成成费1 土地契税率 土地契税率 无电梯住宅维修基金 物管起动费 销售收入 销售收入 销售收入2 销售收入2 销售收入3 销售收入3 销售收入4 销售收入4 销售收入5 销售收入5 印花税率 印花税率 营销费率 营业税费率 营业税率 营业税率 渣土清运费 渣土清运费 招标备案费率 招标备案费率 招标费率 招标费率 质检备案费率 质检备案费率 住宅测量费率 住宅测量费率 住宅产权手续费率 住宅产权手续费率 住宅面积 住宅面积 住宅契税率 住宅契税率 住宅维修基金 住宅维修基金 住宅销售价 住宅销售价 土地协 议价 (万元/亩) 土地成本单价 (万元/亩) 土地成本 (万元) 前期费 (万元) 管理费(万元) 贷款 利息 (万元) 不可预见费(万元) 开发成本(万元) 项目总投入 (万元) 开发净 收益 (万元) 利润率 % 地下室建筑面积(㎡) 室外绿化费元/㎡ 营业税% 住宅维修基金元/㎡ 住宅房屋测量费元/㎡ 房地产投资项目成本估算表 投资成本控制费用计算基础数据表 经济指标 土地契税% 净用地面积(亩) 净用地面积(㎡) 工程监理费% 权属调查费 元/㎡ 总建筑面积(㎡) 地勘费元/㎡ 招标备案费% 室外总平道路水电系费元/㎡ 住宅产权手续费元/㎡ 地籍测绘费 元/㎡ 住宅建筑面积(㎡) 环评费% 质检备案费% 室外总平煤气费元/㎡ 无电梯维修基金% 商业产权手续费（%） 勘测定界 元/㎡ 商业建筑面积(㎡) 施工图审查费 % 报建费元/㎡ 贷款利息% 地下车库销售元/㎡价 设计费 元/㎡ 工程招标费% 印花税% 商业房屋测量费元/㎡ 序号 建安费（万元） 渣土清运费 (万元) 市政设施配套费 (万元) 项目单方 造价 (元/㎡) 营销费(万元) 物管开办费(万元) 输入参数数据即可自动计算 在有浅绿色处 产权办证费（万元） 各项 税收 （万元） 销售收入 (万元) 13=9+10+11 15=13-12 16=14/12 17=13/总建筑面积 物管起动费率 元/㎡ 营销率率 % 所得税费% 住宅销售价 元/㎡ 商业销售价 元/㎡ 可售地下车库面积㎡ 可售商业销面积㎡ 建安造价费率 元/㎡ 建渣清理费率 元/㎡ 市政基础设施费率 元/㎡ 管理费率 % 不可预 见费% 9=2至9和 3.00 46.10 30730.12 1.00 1400.00 6.00 3.00 5.65 6.60 .04 136695.00 2.00 .13 150.00 50.00 3500.00 3.00 3.00 .37 107800.00 .20 .13 36.00 3.00 8000.00 38.50 .35 2.00 12200.00 .20 152.00 45.00 6.03 1857.00 38.50 1.30 30.00 16695.00 .70 8000.00 1857.00 .03 1.10 2.00 1.00 2.00 3.00 4.00 5.00 6.00 7.00