“新城市中心”的基本内涵和建设途径——兼论中心城区的发展出路.pdfVIP

总28卷第4期 兰州商学院学报 V0 1．28 No ．4 20 12年8月 J our nal of Lanzhou Commer ci al Col l ege Aug ．，20 12 “ 新城市 中心 ’’的基本 内涵和建设途径 —— 兼论 中心城 区的发展 出路+ ● 蔡玉胜 ( 天津社会科学院城市经济研究所，天津30019 1) 摘 要：中心城区的发展是城市发展普遍面临的难题。为适应结构调整和转变经济发展方式，通过对中心城区的改 造和提升，创新发展模式，再造符合区域整体定位的新城市中心具有很强现实意叉。新城市中心就是特定的中心城 区在城市总体规划框架下，为避免重蹈过去城市开发功能单一、建筑分散无序的情况，开始强调功能区完整，即发展 城市综合体，通过居住、办公、商务、出行等各类功能符合相互作用，并使其互为价值链的发展模式。它不仅仅是城市 中心的更新，更是城市功能的创新，涵盖区位优势和产业优势，更彰显功能优势。能否成为新城市中心主要取决于两 方面因素：城市总体规划布局和城区自身条件 。在建设途径上，以土地高效开发利用为前提，以新商业中心的建构为 突破 口，以现代服务业发展推动整体开发运营，以现代创智产业为新增长点，以城市的发展和繁荣作为衡量新城市中 心的 目标和衡量标准。 关键词：新城市中心；中心城区；新城市主义；功能区 中图分类号：F29 文献标识码：A 文章编号：1004 5465( 2012) 04—063．05 The Bas i c Connot at i on and Ways of Const r uct i on of t he NewCi t y Cent er ——Conc 咖r r enUy on t he Devel opment of t he Ci t y Cent er CM Yu——sheng ( I nst i t ut e of Ci t y Economy ，Ti anj i n Academy of Soci al Sci ences ，Ti anj i n 300 191，Chi na) Abs t r act ：The devel opment of t he ci t y cent er i s a common and di f f i cul t pr obl em i n ci t y devel opment ．I n or der t o adapt t o t he st r uct ur e adj ust ment and t r ansf or mat i on of t he mode of economi c devel opment ，we shoul d i nnovat e devel opment pat t er n ，r ec ons t r uct a new ci t y cent er cor r espondi ng t o t he r egi onal over al l pos i t i oni ng t hr ough i mpr ovi ng t he ci t y cent er ，whi ch has a ver y st r ong pr act i cal si gni f i canc e ．I n or der t o avoi d a r epeat of pas t ci t y devel opment whi ch i s char act er i z ed by s i ngl e f unct i on and s cat t er ed di s or der l y