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质量交叉效应及其对房地产价格指数的影响 基于Chow检验的交叉变量分析 孙宪华 ．张 臣曦 (天津财经大学 统计学院，天津 300222) 摘 要 ：房地产价格指数 的计算和分析 ．需要充分考虑房屋质量特征变化会产生的影响 ．应将房 屋质量特征 因素剔除，从而使房地产价格指数反映房屋的 “纯”价格变动 。文章引入 引入反 映质量特 征 的交叉变量对交互影响进行分析 ，并且和传统的价格指数计算方法进行 比较。同时，试探性的利用 Chow检验方法进 行 了结构变化检验 ．用来验证房屋特征质量效应 对房地产价格指数 的影响 。 关键词 ：房地产价格指数 ；房屋质量特征 ；交叉变量 ；Chow检验 中图分类号 ：F224 文献标识码 ：A 文章编号 ：1002—6487(2009)21—0091—03 少到多。2007年增加 了项 目地段 、项 目区域和项 目面积 ， 1 研 究 背 景