买房楼层选择.docVIP

买房，遇楼层选择问题，请专家来指点迷津，谢谢！ 0分 回答：6 ? 浏览：1784 ? 提问时间：2006-06-22 08:32 我最近买房子，房子质量还可以，是小高层。轮到我选的时候只剩下一楼和十二楼了（我们这个小高层是十二层的），很难取舍。一个是底层一个是顶层。 十二楼比一楼要贵将近6万块钱（十二楼拿十楼的钱，高一层贵40）。请大家来给分析分析。 1比如说十二楼有可能漏水，这概率有多大？（我听说房子质量还不错）有很多小高层住宅顶层漏水么？ 2十二楼有时会出现共振现象（人在屋内感觉会摇晃）这种现象明显吗？会不会引起人的眩晕？经常出现这样的现象吗？ 我个人来说比较倾向于十二楼，大家给出出注意。 补充问题 其实对我来说一楼也不错，毕竟便宜6万多块钱呢。就是因为一个是顶一个是底所以拿不定主意！是不是只要房屋顶层防水和隔热做的比较好，就不会有漏水的问题呢？狂谢狂谢大家了T.T 收到你发来的信息。 看到大家都热心帮你出主意，我这网上老出主意的朋友不能不说几句啊!不然，对不起你的信任。 对1楼还是顶楼的选择，我认为要综合全面的比较。 你谈到顶楼的两个负面因素，一是价格高6万元，二是漏水问题和共振问题，我再加个三、即夏天温度高冬天温度低，保温性低于底楼的问题。 不知你的经济状况情况，如果条件不错，这个6万元就降低它的影响比重。 漏水问题，这是房屋的普遍问题。常常会遇到，总之有时弄得业主很烦。比较好的办法是选择顶楼后，要晚几个月再装修，特别是通过连续的大雨后，观察渗漏，做好再次的防水处理。 共振问题不存在。楼上有人说得对，在重庆，高33层的才叫高层。20层叫小高层。 三是温度的问题，如果你居住的城市本来就不是太冷也不太热，这也不算是问题。即使是重庆这个火炉、哈尔滨这个冰城，住 顶楼不过多耗能罢了。 上面我对顶楼的问题逐一分析并提出看法。 下面，我倒觉得你把1楼的情况没有说清楚。 如分析一楼，就要看这个一楼是否最低层。如有的楼房平街的一楼为服务场所，如保安、电梯等公共用房，而业主的一楼则是实际上的二楼。 如果是这种，根本不算是底楼，仅是因楼层低，阳光接触少，可能因进出或服务场所的噪音有一定的影响。 如果这个一楼就是平街的。但楼下有车库，这种楼面也不算底楼，因为楼下的车库存在，就解决了底楼的潮湿、返湿气的问题。 如果这个一楼平街，而且下面没有车库或其它悬空，则有一个潮湿的问题难以彻底解决。在春末夏初潮气特别严重。 建议： 如果一楼是前两种情况，且你的资金较紧，建议要1楼。 如果一楼是第三种情况，而你的资金宽松，建议要12楼。 希望我的回答能够对你有所帮助。 12层好.采光好,通风好,而且室内不会出现地面返潮现象. 顶楼也比较安静,不必担心楼上叮叮当当响.也不会因为楼上下水道堵或浴室地面漏水而遭到株连. 既然房屋质量不错,应该不会出现漏水现象. 建议楼顶不要安装太阳能热水器. 12楼会共振，那人家住32楼，不是会感觉倒下来啊？ 如果小区环境好的话，建议1楼也不错。怎么说还有个属于自己的小花园吧。 如果小区周围环境好的话（比如说小区前面有个绿地，公园）那12楼就确实值这价了。 漏水问题，也不是只有顶楼会有，我朋友家住4楼也照样漏。顶楼主要还是隔热问题，你可以问问已经入住的二楼好. 首先,1997年以后造的房子,按照国家标准规定,楼板都要求现浇混泥土,所以,现在一般不会出现漏水的问题. 其次,十二楼的通风,采光,日照明显好于底楼,这是居住环境的重要组成部分. 最后,从经济上考虑,现在多花6万元,今后增值潜力会更大.房子，各个楼层的优缺点总汇 0分 回答：1 ? 浏览：724 ? 提问时间：2008-10-24 05:40 各楼层的问题和缺点： 1楼：蚊虫多，浮土多，私密安全性差 2楼：如果楼栋下水道堵塞则第一个遭殃，安全性差 3楼：传说这个高度集结大量金属类有害物质 8楼：有七上八下之说，不吉利 9-11楼：传说中的“扬灰层”和”峡谷效应“区域 8-14楼：传说中的“电磁辐射”明感区域 18楼：有18层地狱之说，不吉利 24层以上楼层：有缺乏“地气”和“眩晕症”之说 顶楼：夏日会非常吸晒 以上是小弟整晚看了几十个网友的帖子总结出的各家意见。其中网友普遍的意见是： 6层到顶楼房：选择4楼或5楼为最好 11层到顶楼房：选择6楼或7楼为最好 20层到顶楼房：选择15-17楼为最好 30层到顶楼房：选择21-24层为最好 综合网友意见，仅供参考！ 共0条评论...