2013厦门房地产市场年报.pptVIP

2013年量价走势 厦门市2013年商品住宅月度供销价走势 供不应求 供过于求 成交量达历史新高 “国五条”限制 受预售审批影响“被下滑” 直线下滑 1月由于去年年底开盘集中备案，带来了“开门红”，继而国家新政策的实施造成3月份恐慌性购房，成交面积高达79.4万㎡，成交7033套，达到历史最高，透支了后市成交； 6月-12月成交量连续直线下滑，旺季“金九银十”也呈现 成交“低迷”状态，成交量表现乏力，也导致12月成交均价仅9900元/㎡； 2013年开发商上半年推售量基本完成销售目标，且12月高单价地王出现，部分楼盘捂盘惜售及“厦国五条”、预售新政、买房不落户等政策的重重压力下，厦门楼市显得不温不火 上半年限外政策，楼盘频现开盘加推，热销频现，实现热销 下半年因地方严厉预售 方案审批，但市场依然呈供不应求趋势 商品住宅市场 时间 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 供应量（套） 10401 18353 4830 3074 供应面积（万㎡） 112.35 205.95 54.3 36.8 成交量（万㎡） 14537 12364 9313 3340 成交面积（万㎡） 165.9 141 108.5 37.9 合计 供应318.3万㎡ 供应91.1万㎡ 成交306.9万㎡ 成交146.4万㎡ 上半年集中放量，成交26901套，成交面积306.9万㎡，下半年成交12653套，成交面积