发展周期牲变化的思考.pdfVIP

维普资讯 盛盎．曼兰 对我国住宅产业 发展周期牲变化的思考 韩仰君 张宗潮 一 、 住宅产业发展周期的阶段特征 以满足宏观经济继续高涨的需求 ，而提前进入衰退期；二是 当 国内外住宅产业发展的历史证明，住宅产业的发展受制于 需求下 降时会引起房价下降，但 由于住宅的供给弹性较小 ，使 宏观经济发展、人 口、政治 、社会文化、法律制度等多种 因素，在 得房价进一步下跌 ，住宅产业 的衰退加速 ，从而使住宅产业 的 发展过程中，会 出现周期性波动 ，总体来讲 ，住宅产业的周期性 衰退比宏观经济 的衰退来得迅速。 波动可分为以下四个阶段 ：繁荣阶段、衰退阶段 、萧条阶段 、复 4。从萧条阶段看 ，住宅产业的萧条期要滞后于宏观经济 的 苏与增长阶段 。 萧条期 。因为当宏观经济出现萧条时，全社会的经济发展处于停 二、住宅产业发展周期与宏观经济周期的关系