润业青家园开发建设项目可行性投资建议书.docVIP

目 录 第一章 总论 项目概况 第一节 项目概况 项目名称 项目建设单位 项目建设的地理位置 第二节 提出的背景 项目的性质和主要特点 项目开发宗旨、开发规模、总体构想、主要技术经济指标 项目投资的环境分析评价 项目的社会经济发展方向分析 项目的必要性和社会经济意义 项目所在地周围环境 项目建设条件 基础设施建设条件 市政条件 项目环境影响及节能 环境影响 节能 市场供需情况调查，预测和分析 开发对象环境的调查分析 各类商品房及建筑地块的现状调查和市场分析预测 各类商品房的售价和租金的调查与预测 务类商品房市场需求的调查与预测 开发方案的分析与选择 规划设计方案选择 建筑设计方案分析与选择 市政及出公用服务设施布置方案 开发项目策划 开发地域和具体地点的分析与选择 开发内容和开发规模的分析与选择 开发时机和开发进度的分析与选择 项目融资方式的分析与选择 房地产产品经营方式的分析与选择 开发进度安排和项目开竣工日期 物业管理 开发成本及项目投资估算 开发成本估算 项目总投资估算 各种成本费用计算依据及计算表（附表） 成本分析 资源供给 资金筹集和使用计划 资金筹措方案分析和多方案比选 建筑材料的需要量，供应计划和采购方式 施工力量的组织计划 项目施工期间的动力、用水等供应 项目竣工使用水、电、气、交通、通信等的供应条件 第十一章 项目财务评价 销售收入、税金和利润预测 项目财务评估 项目不确定性分析 项目方案比选 第十二章 项目综合评价 综合评价的项目费用和效益的划分和估算 综合盈利能力分析 社会影响分析 第十三章 结论与建议 第一章 总论 第一节 项目概况 项目名称：润业．117°青年家园 项目建设单位：山东润业房地产开发有限公司 本项目规划住宅建筑面积20231平方米左右，占地1.85公项。 第二节 项目提出的背景 根据《济南市“十一五”城市规划》确定的济南市城市规划与发展方向， 2007年度价格指数柱形图 94 96 98 100 102 104 106 108 110 土地交易 住宅销售 住宅租赁 1季度 2季度 3季度 4季度