厦门项目高层产品调整建议.ppt

泉天下A地块高层产品 调整建议 产品定位思考 关于底商的思考 地块内部的商业配套欠缺使得小区商业需求无法满足，有必要设置内向型的商业以满足内部的商业需求，争取在A地块内设置商业。项目设置商业的方式有： 方式一：由于地块性质为纯住宅用地，需要查看地块规划条件内对于商业是否有限制性条件，建议开发商与政府相关部门进行沟通，探寻是否有可能变更土地性质，若无法变更，底商是无法正常取得营业执照。 方式二：在项目交房之后，按“企业住所（营业场所）相关规定”，企业（公司）、个体工商户在设立（开业）或住所（经营场所）变更登记时，将住宅改变为经营