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建筑节能改造可行性报告 【引言】 　　建筑节能有利于从根本上促进能源资源节约和合理利用，缓解我国能源资源供应与经济社会发展的矛盾；有利于加快发展循环经济，实现经济社会的可持续发展；有利于长远的保障国家能源安全、保护环境、提高人民群众生活质量、贯彻落实科学发展观。建筑设计是其中一个很重要的环节。 　　建筑节能是整个建筑全寿命过程中每一个环节节能的总和。是指建筑在选址、规划、设计、建造和使用过程中，通过合理的规划设计，采用节能型的建筑材料、产品和设备，执行建筑节能标准，加强建筑物节能设备的运行管理，合理设计建筑围护结构的热工性能，提高采暖、制冷、照明、通风、给排水和管道系统的运行效率，以及利用可再生能源，在保证建筑物使用功能和室内热环境质量的前提下，降低建筑能源消耗，合理、有效地利用能源。 　　随着城市建设的高速发展，我国的建筑能耗逐年大幅度上升，已达全社会能源消耗量的32%，加上每年房屋建筑材料生产能耗约13%，建筑总能耗已达全国能源总消耗量的45%。我国现有建筑面积为400多亿m2，绝大部分为高能耗建筑，且每年新建建筑近20亿m2，其中95%以上仍是高能耗建筑。如果继续执行节能水平较低的设计标准，将留下很重的能耗负担和治理困难。庞大的建筑能耗，已经成为国民经济的巨大负担。因此建筑行业全面节能势在必行。 　　随着科学技术的日新月异，能源短缺已不容忽视，节约能源已受到世界性的普遍关注，在我国亦不例外。目前，全世界有近30%的能源消耗在建筑物上，长此以往，将严重影响世界经济的可持续发展。因此，能源问题将成为本世纪的热门话题，我们必须从可持续发展的战略出发，使建筑尽可能少地消耗不可再生资源，降低对外界环境的污染，并为使用者提供健康、舒适、与自然和谐的工作及生活空间。 【目录】 第一部分 建筑节能改造项目总论 　　总论作为可行性研究报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。 　　一、建筑节能改造项目概况 　　　　（一）项目名称 　　　　（二）项目承办单位 　　　　（三）可行性研究工作承担单位 　　　　（四）项目可行性研究依据 　　　　　本项目可行性研究报告编制依据如下： 　　　　　　1．《中华人民共和国公司法》； 　　　　　　2．《中华人民共和国行政许可法》； 　　　　　　3．《国务院关于投资体制改革的决定》国发（2004）20号 ； 　　　　　　4．《产业结构调整目录2011版》； 　　　　　　5．《国民经济和社会发展第十二个五年发展规划》； 　　　　　　6．《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》，国家发展与改革委员会2006 　　年审核批准施行； 　　　　　　7．《投资项目可行性研究指南》，国家发展与改革委员会2002年 　　　　　　8． 企业投资决议； 　　　　　　9． ……； 　　　　　　10． 地方出台的相关投资法律法规等。 　　　　（五）项目建设内容、规模、目标 　　　　（六）项目建设地点 　　二、建筑节能改造项目可行性研究主要结论 　　在可行性研究中，对项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额及筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，主要包括： 　　　　（一）项目产品市场前景 　　　　（二）项目原料供应问题 　　　　（三）项目政策保障问题 　　　　（四）项目资金保障问题 　　　　（五）项目组织保障问题 　　　　（六）项目技术保障问题 　　　　（七）项目人力保障问题 　　　　（八）项目风险控制问题 　　　　（九）项目财务效益结论 　　　　（十）项目社会效益结论 　　　　（十一）项目可行性综合评价 　　三、主要技术经济指标表 　　在总论部分中，可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对项目作全貌了解。 　　表1 技术经济指标汇总表 序号 名称 单位 数值 1 项目投入总资金 万元 26136.00 1.1 固定资产建设投资 万元 18295.20 1.2 流动资金 万元 7840.80 2 项目总投资 万元 20647.44 2.1 固定资产建设投资 万元 18295.20 2.2 铺底流动资金 万元 2352.24 3 年营业收入（正常年份） 万元 36590.40 4 年总成本费用（正常年份） 万元 23783.76 5 年经营成本（正常年份） 万元 21954.24 6 年增值税（正常年份） 万元 2783.61 7 年销售税金及附加（正常年份） 万元 278.36 8 年利润总额（正常年份） 万元 12806.64 9 所得税（正常年份） 万元 3201.66 10 年税后利润（正常年份） 万元 9604.98 11 投资利润率 % 62