2007-2010年地产政策(按年份）.pdfVIP

2007 －2010年地产政策及影响 20 10年04月20 日 地产政策回顾 2007年地产政策 1、有关限制外资政策 2006年国务院六部门联合下发 《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》，该文件虽然在冷却市 场方面起了一定的作用，但进入2007年，统计数据显示外资进入房地产市场的力度仍然在显著加大。 2007年5月23 日，商务部、国际外汇管理局发布《关于进一步加强、规范外商直接投资房地产业审批和 监管的通知》 （商资函2007第50号文件），文件要求所有新设的外商投资房地产企业必须通过商务部 备案；严格控制外商投资高档房地产，以及以返程投资方式并购或投资境内房地产企业。 2007年7月10日发布了《关于下发第一批通过商务部备案的外商投资房地产项目名单的通知》 （汇综发 2007第130号文件）则切断了外债资金通过外商投资房地产企业进入楼市的通道。由此导致外商投资房 地产企业只能采取权益性资本的方式进行境外融资。不过境内借款组不在限制之列，其仍可被用于满足 房产企业的融资需要。