国内外保障性住房政策初探及案例分析.docVIP

国内外保障性住房政策初探及案例分析 　　摘要：本文上半部分首先就当前国内外保障性住房政策进行研究探讨，接着就我国现行的保障性住房政策进行分析，探讨其优缺及不足，并提出相关建议；下半部分则就广西桃花源祈福城小区进行个案分析，结合国家政策及地区经济状况，进行规划设计。　　关键词：保障性住房政策广西南宁桃花源祈福城小区　　　　1保障性住房定义　　社会保障性住房是指政府提供的，限定建设标准、供应对象和销售价格或租金标准，具有保障性质的住房，具体包括社会保障性商品房、社会保障性租赁房（含廉租房、普通租赁房、租赁公寓）、安置房（含拆迁安置房、解危安置房以及落实侨房政策安置房）等。社会保障性住房的建设与管理实行统一建设、统一分配、统一管理、统一运作。　　2国内外相关探索　　2.1国外　　2.1.1韩国　　 　　图01-02：韩国70年代中低收入人群房屋状况　　　　2000-2006年，韩国住宅建设以年均20％以上的速度逐年增加，房价持续快速上涨，其中首尔更是成为高不可攀的“富人区”，与此同时房屋租赁价格上涨。经济高速发展、城市化过程往往伴随着大量中低收入群体无法支付高额房价，特别是在首尔等地区出现大量的投资客、炒房群体，影响社会稳定和金融秩序，因而韩国政府主导大力发展面向城市中低收入户的公共住房政策：（表01）　　1) 建设中小型住房和租赁住房等公共住房，致力于解决中低收