森林资源资产抵押贷款价值评估研究.pdfVIP

No．112008 林业经济 FORESTRYECONOMICS ·产权制度改革 · 森林资源资产抵押贷款价值评估研究 王富炜 田治威 张海燕 刘 诚 (北京林业大学 北京 100083) 摘 要 ：以现有的抵押贷款评估法律、法规及金融机构的相关规定为依据 ，结合资产评估的一般理论及森林 资源资产的特点，探讨了森林资源资产抵押贷款评估的 目的、假设等若干理论问题，深入分析了抵押贷款的 价值类型，讨论了评估方法在森林资源资产抵押贷款评估中的选择与使用问题，提出了规范与完善森林资源 资产抵押贷款的相关建议。 关键词 ：森林资源资产 ；抵押贷款 ；价值类型 中图分类号 ：F830 文献标识码 ：A 文章编号 ：1673—338X[2008)11-0012—05 TheResearchofEvaluationofM ortagageLendingValueofForestryAssets WangFuweiTianZhiweiZhanghaiyan LiuCheng (BeijingForestryUniversity，Bering100083) Abstract：Basedontheexistinglaws、statute、rulesofrelatedfinanceinstitution andthegeneraltheory ofevalua— tion，this paperdiscusssomeimportanttheory item ofhteevaluationofmo~agagelendingvalueofforestryassets． Analysedhtevaluetypesofmo~agagelendingevaluationdeeply，anddebated theevaluationwaysfor mo~agage lendingevaluation．Finally，htispapergavesomesuggestionsfortheimprovementofmo~agagelendingevaluationof forestryassets． KeyW ords：forestryasset；mo~agagelending；valuetype 随着森林资源资产产权制度改革的深入和市场 木和林地使用权可依法继承、抵押、担保、人股和作 经济在森林资源资产运作中影响的31益扩大，森林 为合资、合作的出资或条件 。”2008年 7月 14日又 资源资产的抵押贷款行为13趋增多，森林资源资产 发布 《中共中央、国务院关于全面推进集体林权制度 抵押贷款评估也成为森林资源资产评估的重要部分 改革的意见》，对于集体林的流转也有类似的规定。 而受到越来越多的关注。在 已经进行的森林资源资 通过抵押贷款的展开，可以有效盘活森林资源资产， 产抵押贷款评估中，评估师基本上是按照 1995年原 为林业发展注入新的动力，抵押贷款价值评估是森 林业部与原国家国有资产管理局发布的 《森林资源 林资源资产流转环节 中十分重要的一个环节。 资产评估技术规范》进行的，将森林资源资产抵押贷 (2)促进标的森林资源资产的确权工作 。资产评 款评估与基于一般交易的资产评估等同对待，引起 估的重要程序之一就是要明确评估标的资产的权属 一 系列的问题。因此，有必要对森林资源资产抵押贷 状况，通过森林资源资产抵押估价，可以了解抵押标 款评估作 比较全面、深入的分析。 的资产的真实权属情况，防止因权属存在瑕疵，而最 终处置时带来处置风险。 1森林资源资产抵押贷款制度及评估的意义