150万株名优花木基地新建项目可行性论证报告.docVIP

目 录第一章 总论 1 1.1 项目单位基本情况 1 1.2 项目基本情况 3 1.3 可行性研究报告编制依据 6 1.4 综合评价 7 第二章 背景及必要性 11 2.1 项目区社会经济状况 11 2.2 本行业及关联产业发展现状 12 2.3 项目建设的必要性 13 第三章 项目选址与建设条件 18 3.1 建设地点选择 18 3.2 建设条件 18 第四章 市场分析与销售方案 23 4.1 市场分析 23 4.2 营销策略、方案、模式 25 4.3 市场风险分析 26 第五章 建设方案 27 5.1 产品方案和建设规模 27 5.2 建设规划和布局 27 5.3 建设标准和产品标准 27 5.4 技术（工艺）方案 29 5.5 设备选型方案 37 5.6 主体工程方案 38 5.7 辅助工程及其它工程方案 39 5.8 实施进度安排 40 第六章 环境影响评价及节能减排措施 42 6.1 环境影响 42 6.2 节能减排措施 42 6.3 环境影响评价及审批 43 第七章 项目组织与管理 44 7.1 组织机构与职能划分 44 7.2 劳动定员 45 7.3 管理措施 45 7.4 技术培训 47 7.5 劳动安全、卫生与消防 47 第八章 投资估算与资金来源 49 8.1 投资估算依据 49 8.2 投资估算 49 8.3 资金来源 50 8.4 财政资金的使用范围 52 第九章 财务评价 53 9.1 财务评价依据 53 9.2营业收入、营业税金和附加估算 53 9.3 总成本及经营成本估算 54 9.4 财务效益分析 55 9.5 不确定性分析 55 9.6 财务评价结论 57 第十章 社会效益分析 58 10.1 壮大主导产业，促进结构调整分析 58 10.2 与农户利益联结机制分析 58 10.3 带动基地分析 59 10.4 带动农户及农民增收效果分析 59 10.5 带动就业分析 60 10.6 对比分析 60 附 录 61 一、附表： 61 二、附图： 62 三、附件： 62 第一章 总论 1.1 项目单位基本情况 1.1.1 概况 项目单位名称：*****有限公司。 所有制形式：有限责任公司。 *****有限公司位于**县**镇,占地近3400亩。公司实力雄厚,注册资金1000万元。 公司是**市重点花木龙头企业和花卉苗木示范单位，是颇具规模的花木生产基地，专业种植和经营各类绿化苗木，盆景花卉。经过努力发展，公司规模不断扩大，技术力量雄厚，公司现拥有员工168人，其中高级园艺师2名，专业技术人员13名。并且公司常年和**科技大学，**林科院等大专院校合作并聘请专家教授进行技术指导。 公司以质量第一，信守合同，用户至上，服务周到为经营宗旨，以相互合作，互利互惠，公司营利，花农增收为经营原则，通过“公司+农户”的合作方式与600多户农民签订花卉苗木供销合同。据统计，2009年，花卉苗木交易1300多手，金额达5678万元，无一起投诉，在花卉苗木行业中树立了良好的信誉。 公司在做好名优花卉苗木种植工作的同时公司积极利用国家大力扶持农业基础建设的政策,抓住这一大好机遇,加快园区建设步伐,不断完善旅游基础设施,打造好花卉生态旅游区,形成生态旅游知名品牌并辐射周边地区,带动当地群众致富,增加社会就业。 1.1.2 财务状况 根据企业财务审计报告，2007年、2008年财务状况见表1-1。 表1-1 企业近两年财务状况指标一览表 序号 指标名称 单位 2007年 2008年 1 资产总额 万元 1629.23 2075.15 2 固定资产净值 万元 678.45 634.97 3 流动资产 万元 950.77 1440.18 4 所有者权益 万元 1581.37 1894.29 5 实收资本 万元 1000.00 1000.00 6 营业（销售）收入 万元 956.87 2763.59 7 纳税额 万元 40.08 104.30 8 净利润 万元 81.38 312.91 9 净资产收益率 % 5.15 18.01 10 资产负债率 % 2.94 8.72 1.1.3 法人代表基本情况 ***** 1.2 项目基本情况 1.2.1 项目名称、建设性质及建设地点 项目名称：**市**县150万株名优花木基地新建项目 建设性质：新建 建设地点：**县**镇 1.2.2 产品方案及规模 项目新建年产150万株名优花木基地。项目建成后，年产优质花木种苗150万株，示范种植腊梅200亩，樱花200亩，产腊梅26600株、樱花26600株。 1.2.3 品种、技术、设备方案 技术来源的可靠性、可得性：公司拥有国内一流