上海──东方创意园工业地产战略营运方案建议.pdf

房地产智库.com 战略营运方案建议 （内部文件） 珠峰高度 8848 第 1 页 @九舍会 › 房地产智库.com   本战略营运方案的时代背景:符合国际经济全球 化的发展趋势;符合中国加入WTO承诺全面开放中 国市场,以解决日益突出的贸易不平衡问题的时代要 求;符合中央“两会”精神以及提高九亿农民的购买 力的国家战略方针政策.遵照公司领导更快，更好， 更有效开展国际招商工作的指示精神, “把理想成 型为现实”,根据截止到目前的市场调研总结与分析, 特制定战略营运方案及提出分四个阶段实施的四大 战役的建议: 珠峰高度 8848 第 2页 @九舍会 › 房地产智库.com  一、第一阶段: “辽沈战役”美国馆招商 战役(2006年4-6月份)  珠峰高度 8848 第 3 页 @九舍会 › 房地产智库.com   1 、战役背景:  2005年7月，中国贸促会与美国商务部达成“中 美国际伙伴网络合作项目”。2006年4月11 日，中国 国务院副总理吴仪与美方签署《关于加强促进美国企 业对华出口合作的联合声明》,准备在中国投资建一座 美国商品进口馆,双方各出资数百万美元,合计一千万美 元左右. 目前中国贸促会已向中央打报告,胡锦涛主席已 特批资金;美国商务部也批准了资金.相关人员已经考察 过上海外高桥保税区，但还未作最终决定。  珠峰高度 8848 第 4 页 @九舍会 › 房地产智库.com  2 、我们争取到该项目的战略意义:  (1) 、该项目不仅仅是具有深远的经济意义,而且 是具有促进中美关系的深远的政治意义.此举既是中 国政府实现加入WTO在5年保护期之后全面开放中 国市场的承诺,又可以成为有效地解决中美贸易逆差 的长效机制之一.我们可以借2006年4月11 日中美双 方签署的《关于加强促进美国企业对华出口合作的 联合声明》的东风,以会展形式帮助美国中小企业打 开中国市场.  珠峰高度 8848 第 5 页 @九舍会 › 房地产智库.com  (2) 、我们如果能把此项目从上海争取到江苏花 桥,以首建美国馆为本项目的切入点,就可以突破一 点,决胜全局:即以美国馆为龙头,画龙点睛;以其他外 国商品进口馆为龙身;以中国出口商品馆为龙尾.就 可以行运完整的一条巨龙,真正运作成功整个项目.  (3) 、如果美国馆项目能成功引入花桥,其约一千 万美元的投资资金也会随之注入,本项目前期建设资 金融资问题也随之迎刃而解.  (4