保梅岭花园项目可行性分析.docVIP

目 录 一 项目概况 2 二 项目建设的背景 3 三 项目建设的必要性 4 四 项目建设条件 5 五 项目定位及思路 9 六 项目建设进度安排 10 七 投资估算 10 八 社会效益分析 12 九 结论 13 一、项目概况 1、项目名称：保梅岭花园 2、项目建设单位及简介： 海南鑫创源投资有限公司，主要从事地产开发、商业运营、物业服务。它是由黑龙江省鼎龙路桥公司、黑龙江省金地房地产公司和国家老龄委投资公司共同联合组建，曾合作开发哈尔滨市呼兰区公务员小区建设、哈尔滨市临江小区改造和海南省琼海市官塘世家小区建设。该公司具有强大的经济实力和社会影响，在黑龙江省和海南省建筑行业享有盛誉。公司团队既具有金融家、投资家，又具有多年实际经验的建筑规划方面的专家，特别是国家老龄委投资公司针对国家26个部委老干部局，主要职能负责管理离退休老干部安居等事宜，为该项目产品销售提供了良好的渠道。 3、宗地概况 该宗地地处昌江黎族自治县，北侧为昌江县政府，南侧是保梅河，东侧保梅岭，西北侧是市民休闲广场，占地面积60亩。是海南省农垦总局红林农场七队职工住宅区，属于农场职工棚户区改造项目。 4、建设规模 该地块规划容积率1.25，总建筑面积50000平方米，建设多层洋房、小高层、沿街商业配套、会所、健身、娱乐、超市、医疗服务站、修建黎苗风情景观和游泳池等设施。 二、项目建设的背景 １、未来海南