毕业论文_山东建筑大学工程项目管理课程设计（终稿）.docVIP

目录 1.1项目概况描述 2 （1）工程特点 2 （2）建设地点特征 3 （3）实施条件 4 （4）项目管理特点及总体要求 5 1.2项目范围管理规划 7 （1）项目目标及项目描述 7 （2）项目结构分解 8 1.3项目管理组织规划 11 （1）项目管理工作总流程图 11 （2）项目经理部组织机构系统图 11 （3）项目管理工作责任矩阵 14 1.4工程质量管理体系规划 15 （1）工程总体质量目标及分部质量目标分解表 15 （2）工程质量管理组织体系 16 （3）工程质量保证体系要素职能分配表 20 （4）工程质量控制点设立表 23 1.5工期目标规划和总进度计划 25 （1）总工期目标 25 （2）总工期目标的分解 26 （3）主要工程活动的进度计划安排（横道图、网络图）。 31 1.6项目风险管理规划 33 （1）风险清单 33 （2）风险对策表 35 1.1项目概况描述 （1）工程特点 拟建×××房地产交易市场（简称房产大厦）。工程地址在×××市中区经七路8号， 建设单位为×××房产管理局，设计单位为×××建筑设计研究院，监理单位为×××工程建设监理公司（招标确定）质量监督单位为×××建筑工程质量监督站，施工总包由×××（集团）有限责任公司（招标确定）负责，合同性质为，总承包投资性质为，政府投资，合同工期是2011年1月3日～2012年8月30日。 工程概况见下图： 建筑面积 32043m2 占地面积 3000m2 地上部分面积 28001 m2 地下部分建筑面积 4042 m2 建筑用途 房地产交易市场 建筑特点 地下层数 主楼地下两层，付楼一层 地下层高度 地下一层3.9m、二层5.1m 地上层数 25层 地上标准层高度 3.5m 非标准层高度 4.5m 设备层高度 3.5m +0标高 41.15m 最大基坑深度 11.7M 附属用房用途 房产交易市场 建筑总高 95.2m 楼梯结构形式 梁式 建筑防火 一级 外装修作法 氟碳漆涂料、干挂花岗石 内装修作法 精装修 门窗 铝合金、胶合板 墙裙 室外花岗石、室内木墙裙 阳台 面砖 地面 瓷砖，花岗石 结构形式 基础结构形式 筏型基础，底板厚2.2M 主体结构形式 现浇钢筋混凝土框架-剪力墙结构体系 屋盖结构形式 现浇预应力钢筋混凝土无梁屋盖楼板 土质、水位 土质情况 粉质性粘土 地下水位 绝对标高23m 建筑物地基 地基土质层 第四层碎石层土 地基类别 Ⅱ类 地基承载力 F=550kpq 业主要求尽量采用新技术并要求必须按合同工期完工。施工现场狭小，位于闹市区。 本工程的特点与难点： a、 本工程地理位置优越，所处地段行业众多，人员流动大，本工程做为市重点工程，其工程质量的优劣，将倍受注目。要求必须按合同工期完工。 b、工程计划总工期为605天，比定额工期少3个月。并且还有高考期间，政府对施工时间的限制。因此，阶段时间内资源投入大，对总承包方的管理、协调、组织能力要求很高。 c、项目质量要求一次验收合格，整体工程质量争创“鲁班奖”。 e、总工期内逢两个冬期、两个雨期，其中基础工程施工在冬季、上部结构施工、外装饰工程施工在雨期，因此合理的安排和组织是项目管理中的重中之重。 f、该工程为框剪结构，混凝土量大，大型模板的使用将加快施工速度，大大提高混凝土的质量，达到清水墙面的效果。 g、根据建筑设计要求，外墙装饰由大面氟碳漆涂料、隐框玻璃大窗、干挂石材幕、大型花岗石雕花立面装饰组成，外墙面积大，不同材料的分界线比较多，须加强前期工作准备。 h、应考虑新材料、新工艺、新技术的应用：如预应力技术、粗直钢筋机械连接、新型墙体材料、大型模板、新型防水材料、外墙大型花岗石雕花装饰等。 （2）建设地点特征 该工程位于×××市中区经七路8号，施工现场狭小，位于闹市区。施工现场平面图如下图： （3）实施条件 合同条件 合同性质：定义总价合同 资金条件：开工前业主拨付工程备料款A=20% C，每月末按形象进度延迟一个月拨付工程进度款 结算方式：中标价加增减洽谈 本次工程采用FIDIC合同条件，FIDIC系列合同条件具有国际性、通用性和权威性。其合同条款公正合理，职责分明，程序严谨，易于操作。根据FIDIC系列合同条件签署了适合自己工程特点的合同，如果在施工过程中与纠纷参照所签署合同中的通用条件和专用条件解决。 现场条件 根据勘察报告土壤为粉质性粘土，天然地基承载力为F=550kpq，地下水位在地表下23m。 建筑场地位于闹市区，施工场地狭小。 施工期间在夏、秋二季，施工期间不遇冬季，雨季为9、10两个月。 法规条件 《中华人民共和国城市规划法》 《中华人民共和国建筑法》 《中华人民共和国招标投标法》 《中华人民共和国合同法》