房地产预售方式下会计与税务处理差异分析.pdfVIP

税务 叶晓青 摘要 ：本文根据 《企业会计准则》的规定，结合国税发[2009]31号 《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》和 企《业所得税法实施条例》，对房地产企业的预售在会计处理和税务处理上存在的差异进行了分析。 关键词-房地产预售 ；会计处理；税务处理 ；差异 房地产企业的销售方式包括现售 、预售 、分期收款 借：应交税费——应交营业税 200 方式销售等，其中以预售方式为主。对于房地产企业预 — — 应交城建税 14 售的处理，《企业会计准则》和税法的规定有所不同。本 — — 应交教育费附加 8 文针对房地产企业的预售在会计处理和税务处理上的 — — 应交土地增值税 40 差异分析如下。