建设工程造价控制的研究与应用毕业论文.pdfVIP

建设工程造价控制的研究与应用 内容摘要 :工程造价的确定与控制贯穿于工程建设的各个阶段,也贯穿于造价工 作的各个环节。在工程建设过程中把技术与经济有机结合,通过技术比 较、经济分析和效果评价,正确处理技术先进与经济合理两者之间的对 立统一关系,力求在技术先进条件下的经济合理,在经济合理基础上的技 术先进,把控制工程项目投资观念渗透到工程的各阶段之中。针对不同 的情况，综合应用定性与定量的控制方法。 关键词:工程项目;造价控制;研究与应用 1 .绪论 1.1 研究的意义 一个建设项目往往需要数百万、上千万甚至上亿元的资金。项目建 成以后能否盈利，能否达到预期效果，是每个业主非常关心的问题。 这就要求工程造价管理人员对项目从立项、可行性研究、项目设计阶 段,影响建设项目造价的可能性为30%- 75%，而在实施阶段影响建设项目造价的可能性仅为5%- 25%。同时控制工程造价不仅仅是防止投资突破限额，更重要的是促 进建设施工设计、施工直至竣工验收进行全过程跟踪，使项目造价控 制贯穿于项目建设全过程。据了解,项目决策阶段及、设计单位加强管 理，使人力、物力、财力等有限的资源得到充分的利用，以取得最佳 的经济效益和社会效益。建设工程造价的有效控制就是在批准的工程 造价限额以内，随时纠正发生的偏差，保证项目投资目标的实现，以 求在各个建设项目中能够合理地使用人力、物力、财力,以取得较好的 投资效益，最终实现竣工决算控制在审定的概算额内，避免“三超” 现象的发生。 1.2 研究的现状 目前我国工程造价领域的发展状况具体表现在以下三个方面。 1.2.1以工程量清单计价模式代替了传统的定额计价模式 　　 工程造价管理体制改革的最终目的是以工程量清单计价模式代替定额 计价模范，逐步建立以市场形成价格为主的价格机制，具体地说就是 分三步走。 　　 第一步：定额量，指导价。实行量价分离，消耗量仍以国家法令形式 下达的定额指标为准，价格以政府定期公布的信息价为参考，政府对 国家投资项目及大中型建设项目实行指令性计划管理。 　　 第二步：定额量，市场价。除消耗量仍以定额为准外，价格进一步向 市场靠近，工程任务的承担通过招投标程序进行，政府对建筑市场实 施指导性管理，不再进行指令性管理。 　　 第三步：市场量，市场价。市场量即企业定额量，市场价则完全实行 市场实时价格，由市场经济对工程造价进行调节，政府只是进行宏观 调控。 　　 目前由于我国建筑市场经济的不成熟以及地区经济的差异化，实行以 工程量清单计价为主，定额计价并存的现状将长期存在。要逐步实行 统一、协调、有序的工程造价体系，使工程价格既反映市场供需，又 与价值规律相吻合，同时与国际通用做法相一致，这是造价领域的一 项艰巨使命。 1.2.2实行了造价工程师职业资格制度 　　 为了适应工程造价管理体制改革对高层次造价人才的需要，1997年人 事部和建设部组织了全国部分省区造程师的考试试点，截至目前为止 ，造价师考试制度已经实行了十年，全国通过考试取得造价师执业资 格的人员有六七十万人左右，这些造价师在建筑造价管理的各个领域 发挥着积极的作用。 1.2.3全国推行GB50500— 2003 《建设工程工程量清单计价规范》 　　 2001年我国加入WTO以后，工程造价管理体制改革日渐加速。为了 适应我国建筑市场与国际市场的竞争和工程造价计价模式与国际惯例 接轨的需要，2003年7月1日，GB50500— 2003 《建设工程工程量清单计价规范》正式实行，这标志着我国建筑 产品价格由市场形成的制度正式建立。 清单计价法对于统一国内建筑行业工程量计算规则，增加招投标的 透明度，防止暗箱操作，简化竣工结算及与国际接轨等方面具有深远 意义。 2.工程造价控制管理模式与理论 建设项目投资失控是我国固定投资领域普遍存在的现象。建设工程 消耗大量的工料机资源，它投资大、建设周期长、综合性强，关系到 建设各方的经济利益，对国民经济的影响重大。目前，在我国工程建 设领域，存在着技术与经济相分离的状况。我国大多数工程技术人员 往往把工程造价看成是财务、概预算人员的职责，认为与己无关。在 项目实施过程中，工程技术人员往往只注重工程质量控制及工程进度 控制，忽略对建设项目的投资进行控制。如果技术人员忽视工程造价 ，管工程造价的人员不懂得与工程造价相关的工程技术知识，工程造 价就难以合理地确定和有效地控制。 2.1国内现行工程造价管理模式及理论 改革开放以来，我国的工程建设标准定额和工