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 【北京市场】 北京土地交易大幕拉开 房山商业金融地块溢价达214% 2014年刚刚开始，土地市场再现地块集中成交。1月7日，北京共有四宗经营性用地成交，分别位于房山和顺义，土地成交金额达到78.1亿元。 其中，房山区拱辰街道办事处及长阳镇09-04-21地块C2商业金融用地（高教园区3号东侧地块），挂牌出让起始价为人民币7.83亿元。经过激烈的报价，该地块最终由北京创意港商务服务有限公司、北京房开鼎盛投资有限公司和云南城投置业股份有限公司联合体以246000万元竞得，溢价率达214.18%。该地块建筑规模要控制在163118平方米以内，据此计算，该地块楼面价达15081元每平米。这一楼面价远远高于历年来房山区商业用地的平均楼面价。 分析人士表示，地方政府在推出土地的时候，肯定对楼面价有所预计，但显然这种行情超出了预期。云南城投不远千里，来北京揽地，更加印证了土地市场的火热。此类房企，是地方性的城市运营商。此次通过联合拿地的方式，属于小步试探，也表明其希望获取北京土地市场看涨下的溢价。 “瓜分长阳镇土地市场”，成为北京房企新型城镇化下的共识。长阳镇的智慧城市、高校资源、此前品牌房企的涉足等，都为此类区域市场成熟度加分。 王府井大街将借地下连廊串联商业 有望改变南热北冷现象 王府井大街“南热北冷”的不均衡有望改变。在东城区第十五届人民代表大会第四次会议上，结合地铁工程，开发王府井地下空间串联商业的规划提上日程。东城区今年还将加快推进王府井国际品牌中心、海港城等重点项目建设。 在王府井大街有北京市百货大楼、乐天银泰百货、东方新天地、工美大厦、新东安市场、北京apm等十多个商业项目。由于1号线和5号线分别在王府井和东单设立了站点，王府井大街的客流出现倾斜，多集中在东方新天地和北京apm之间的区域，乐天银泰百货以及未来将亮相的海港城等项目客流较为有限。 据报道，王府井地区将借助8号线南延工程形成一条南北贯穿的步行街，地下通道也将借此打通。通道落成后，地面上的东方新天地、北京apm、乐天银泰百货等多个商业项目将可相互联动。 据一位知情人士透露，由于王府井地下工程复杂，对于地铁8号线在2015年开通这一部分，届时会在乐天银泰百货和北京apm分别设置相连通的入口。 昌平打造生态旅游综合体 乐多港购物广场2015年营业 沿着京藏高速，从十三陵景区到居庸关长城，再到八达岭长城，是京北的黄金旅游线。从昌平区两会上获悉，昌平区将在这条旅游线上打造北京生态旅游商务区，已经被拆除的亚洲最大游乐园沃德兰原址上将建起长城国际名品购物中心。 昌平区旅游委主任袁丽民介绍说，北京生态旅游商务区将以文化休闲体验、时尚购物娱乐、教育科研培训、文化会议展览、旅游配套服务为主导方向，规划建设一批集吃、住、行、游、购、娱为一体的旅游项目。 在空间布局上，北京生态旅游商务区共分为中部旅游功能核心区、西部国际田园休闲度假区、东部山水休闲游乐度假区和北部山地健康养生度假区。目前，中部旅游功能核心区内的一些项目已经陆续启动。其中，斥资40个亿的北京市首家综合性休闲旅娱购物广场——乐多港2015年部分设施将对外营业。乐多港分为三大部分：昌平奥特莱斯、室内主题乐园和五星级温泉酒店。亚洲最大游乐园——沃德兰原址上将建设长城国际名品购物中心，包括大型综合名品购物中心、休闲广场、娱乐中心、航空旅游俱乐部等，建成后将与乐多港形成商圈，形成昌平旅游新的增长极。 【全国市场】 武汉 “武汉绿地中心”举行首根钢巨柱吊装仪式 2014年1月4日下午，华中在建第一高楼“武汉绿地中心”举行首根钢巨柱吊装仪式。据悉，武汉绿地中心建筑高度为606米，这意味着世界第三高楼正式进入主体结构施工阶段。 本次吊装的巨柱构件高7米，重达70吨，吊装用的履带吊自重300吨，吊装能力90吨，预计整个项目用钢量近8万吨，属超高层钢结构建筑物中的“重量级选手”。 中建钢构先后承建了深圳地王大厦、上海环球金融中心、央视新台址等系列超高层钢结构建筑，武汉绿地中心的钢结构开吊，意味着开启了华中第一高度建设的新起点。 【名企动态】 新加坡星狮地产将中国列为核心扩张市场 据媒体1月5日消息，新加坡星狮集团旗下房地产子公司星狮地产已拟定计划，关注两个核心海外市场：中国和澳大利亚，同时将寻求提高在泰国、马来西亚和越南的投资。 星狮地产首席执行官林怡胜表示，星狮地产将在5年内将其海外投资组合占公司资产的比例从36%提高至50%。截至去年9月的财年末，星狮地产的房地产资产组合估值达100亿新加坡元，澳大利亚和中国分别占16.3%和9.4%。林怡胜还表示，星狮地产将在北京、上海、广州和深圳以及无锡、武汉和成都等一些二线城市开发住宅和商住两用项目，以利用中国国内消费增长的机会。 据了解，星狮地产定于1月9日在新加坡交易所上市。而据马来西亚