土地利用总体规划模式分析与研究.docVIP

土地利用总体规划模式:土地利用分区模式 土地利用类型模式 土地利用地域分区 土地利用用地分区 用地分布:指已经形成的土地利用空间形式,是已经实现的现象,又称土地利用现状。 用地布局:指土地利用的再分布,是规划中的设想,是有待提高的现象,是规划的结果。 用地配置:农业用地配置:蔬菜地的配置、大田作物用地的配置、林业用地的配置、人工饲养地的配置、副业用地的配置建设用地的配置:居民点用地选址、工业用地选址、公路选线、渠道配置。 居民点用地:又称居住地为土地利用现状分类体系中重要的组成部分。 居民点体系:指构成一定区域内相互依存且有机结合在一起的居民点群体。 城镇体系:指区域内一系列规模不等职能各异相互联系相互制约相互依存的城镇组成的有机整体。 城镇建设用地规划区:指一定时期内用以后安排城市建设用地的宏观控制区域。 居民点活动规模:指城市的经济活动规模或产业活动规模。 居民点辐射规模;居民点的影响范围或吸引范围取决于其经济实力和产业特点,政治实力和文化实力,以及地理位置和交通条件。 耕地组织形式:指实施作物种植结构和作物轮作制度的耕地利用形式。 基本农田保护区:指为对基本农田实行特殊保护而依照法定程序划定的区域。 土地利用去项规划:是为了解决某个特定的土地利用问题而编制的一种土地利用规划类型(针对性、专一性)(基本农田保护规划、农地整理规划、土地开发、复垦整治规划) 土地整理:指合理组织土地利用的调整与治理(农地整理、市地整理) 土地整治:指改变土地利用的不利生态环境条件的综合措施。 土地整治规划:指为了使土地资源得以永续利用,人为的创造土地 态良性循环的途径和措施的总体安排。 土地的功能:1、养育功能(农作物)2、承载功能(非农业部门) 3、仓储功能(地下矿物)4、景观功能(风景旅游区 土地的特性:1、土地物质的自然性2、土地数量的有限性3、土地认度的差异性4、土地利用的可持续性5、土地位置的经间性6、土地属性的两重性(自然、社会) 我国土地资源利用现状存在的问题:1我国土地资源的绝对数量大, 人口平均的相对减少。2土地垦殖系数低,土地分布不均衡3林地面 少森林覆盖率极低4农业用地质量退化土地资源利用效率低下。 土地利用规划的任务:1土地供需综合平衡(避免浪费)2土地利用 结构优化(结构决定功能)3土地利用宏观布局(解决用地的数量位 4土地利用的微观布局(最大限度提高其产出率和利用率) 土地利用规划的内容:1土地利用现状分析和评价2土地利用潜力分析3土地度给与需求预测4土地供需平衡和土地利用结构化5土地利用规划分区和重点用地项目布局6城乡居民点用地规划7交通运输用地规划8水利工程用地规划9农业用地规划10生态环境建设用地规划11土地利用专项规划12土地利用费用效益分析和规划实施 土地利用规划的程序:1明确任务2组织 3收集资料(社会经济资料自然经济资料)4明确问题5总体构想6系统分析7系统综合8系统优化9系统评价10系统运行11系统更新 土地利用规划的理论:1地租和地价理论(马克思劳动价值论为基础的地价理论)2土地定位理论(合理确定土地利用方向和结构)3持续利用理论(协调土地供需)4生态经济理论5人地协调理论6系统工程理论 土地利用规划的原则:1维护社会主义公有制原则2因地制宜原则3综合效益原则(社会经济生态)4逐级控制原则5动态平衡原则(供需数量) 土地利用总体规划的特点:整体性(对象是规划区域内的全部土地资源)长期性(十年或更长)战略性(所研究问题具有战略意义)控制性(下一级受上一级控制指挥对各部门土地利用宏观控制) 土地利用总体规划的目标:是在土地利用结构研究的基础上根据国民经济发展的长期规划对土地资源的需求,土地资源的供给状况,土地的人口承载力和土地利用战略的研究成果,提出规划年所应实现的土地利用目标。 土地利用总体规划的任务:1土地利用的宏观调控(合理配置土地 资源)2土地利用的合理组织(合理布局)3土地利用的规范监督(法律效力) 土地利用总体规划的内容:1土地利用现状分析2土地供给量预测 3土地需求量预测4确定规划目标和任务5土地利用结构与布局调整6土地利用分区7制定实施规划的措施 土地利用总体规划的程序:1准备工作阶段(小组、计划、方案、资料)2方案编制阶段(利用现状、供需关系、供需平衡分析)3规划审批阶段 土地利用战略研究主要依据:区域土地及其相关资料现状,社会经济发展对土地的需要,国家宏观经济政策及区域生产力的布局保障人民生活与社会安负的需要。 区域城镇体系规划的主要内容:1分析中心城市的吸引范围2城镇体系的基础条件分析3城镇化和城镇体系分析 居民点布局的形式:1卫星式(大城市为中心周围发展卫星城)2带状式(沿铁路干线大型河流或国家级公路)3多边形式(分布在经济发达的平原